Pode exigir o pagamento adiantado?

Não é Proibido cobrar qualquer tipo de taxa antes da assinatura, a garantia é nenhuma, o sistema locatício é morar para pagar. . Caso contrário pode se negar a pagar , nesses caso recomendo solicitar documentos do imóvel para ver se o mesmo é proprietario. . !

O valor do aluguel nunca pode ser exigido por adiantado. Com exceção de aluguel de temporada.

Na verdade nenhuma garantia o certo fazer o contrato de locação e vistoria do imóvel ( Termo de Vistória ).

Minha sugestão é sempre estar assessorado pelo corretor/imobiliária na jornada da locação, assim, diminuem as chances de erros e riscos desnecessários.

Não é correto. Primeiro assina o contrato de locação,após ler e ver se está correto,, o que trataram entre vocês, depois faz o pagamento,e recebe as chaves do imóvel.

Locatário é o inquilino. Do que se trata?

Pagamento so mediante a assinatura do contrato.