Qual seria o valor a ser pago ?

Se você tem um contrato desse aluguel, eles até podem aumentar pela correção dos últimos 24 meses, mas veja com os proprietários para aplicar um aumento reduzido devido a a pandemia.

Não pode fazer atualização do que ficou para trás, pode fazer o reajuste anual referente ao últimos período de doze meses.

O reajuste é legal se não foi feito reajuste anterior pode ser um benefício do proprietário. Exemplo um período de difícil que estava passado o país. Entre eles um período de pandemia.

Precisa observar qual é o indexador escolhido no contrato de locação.

Complicado, como não foi informado a data de vencimento do contrato anual ou indicador utilizado para reajuste do aluguel não é possível calcular quais seriam os valores de reajuste. Ao mesmo tempo é necessário afirmar que a melhor solução para o caso seria uma conversa franca entre locatário e proprietário ou representante para em conjunto chegar a um valor em comum isso pois para que nem locatário ou proprietário tenham um prejuízo.

Proibido se fazer 2 aumentos em 1. Somente o ultimo pode ser cobrado na data certa.

Procura uma orientação jurídica ver como proceder.

É IMPORTANTE VOCÊ OU UM ADVOGADO DE SUA CONFIANÇA LER O SEU CONTRATO PARA INCLUSIVE VOCÊ SABER QUAL SERÁ O INDICE DE REAJUSTE! INCLUSIVE VOCÊ DEVE PRIMEIRO OBSERVAR O AUMENTO SOLICITADO PARA VER SE COMPENSA, SE É JUSTO OU NÃO! SÓ DEPOIS DISTO VOCÊ SE MOVIMENTA!