O que devo saber antes de comprar apartamento na planta?

Se realmente vai ser a opção ideal para você, peça o auxilio do seu corretor. Saber os valores das mensais, intercaladas, se o apartamento é numa área de terreno próprio.

Deve ser avaliado a partir de uma série de fatores, como localização, tamanho, prazo de entrega, qualidade dos acabamentos, benefícios do condomínio e o valor da compra.

Histórico da construtora, estudar o projeto, analisar a localização e as formas de pagamento.

Juros atual, incc de obra, se a localização é boa, documentação em ordem.

Existe um artigo na última pagina que detalha bem os principais cuidados a serem tomados na compra de um imóvel na planta, com respeito a construtora, processos e tudo mais, recomendo dar uma olhadinha, a única coisa que recomendo é solicitar para o atendente no plantão, o CRECI dele e também buscar por informações sobre ele no google.

Algumas coisas que eu recomendaria: 1. Reputação da construtora, se tem empreendimentos já entregues, se são de boa qualidade e durabilidade, se as pessoas que compraram estão satisfeitas, se existem processos judiciais contra a empresa por não entrega ou baixa qualidade, atrasos, etc; 2. Se existem patrimônio de afetação (bem que a construtora aliena como garantia) para não depender da venda para ter capital em sequenciar as obras; 3. Se existe registro de incorporação, afinal sem ele você não consegue registrar o contrato de compra e venda no cartório; 4. Se a planta do imóvel lhe agrada, se a localização é boa, se as áreas de uso comum são úteis para você (por exemplo, de nada adianta ter salão de jogos - se você não usa, playground ou brinquedoteca - se não tem filhos, piscina - se não usa, churrasqueira na sacada - se for vegano, avalie suas necessidades, e encontre empreendimentos com áreas de uso comum que tenham itens que você ache útil para você! 5. Se fica próximo de estabelecimentos que você e sua família frequentam, locais de trabalho, escolas, etc. Esses itens 4 e 5,são mais caso seja para utilizar o apartamento quando ficar pronto, caso seja apenas para finalidade de investimento (por para alugar, ou vender), ignore os itens 4 e 5,e foque em regiões onde há mais demanda seja para aluguel ou venda (próximos de escolas, grandes empresas, etc) Espero ter ajudado! Caso tenha sido útil a resposta, peço que me avalie com um agradecimento. Obrigado!

Contrate um corretor de Imóveis credenciado, para não cair em golpe e tire suas dúvidas!