Quais problemas posso ter com apartamento na planta?

Boa noite, Diogo. Tudo bem? o maior risco é o empreendimento nunca ficar pronto por eventual problema financeiro ou da documentação. As duas melhores maneiras de se precaver em relação a isso é checar se existe registro de incorporação na matrícula do imóvel e patrimônio de afetação para garantir aquele empreendimento. . . Mesmo assim estou com um caso que está sendo judicializado porque, apesar de tudo isso, a Empresa entrou em briga com os vendedores do imóvel e não conseguiu revalidar a incorporação. Nunca existe segurança 100%.

Se comprou sem checar nomes, contratos, se a construtora tem processos obscuros, se a obra não está registara com RI ( REGISTRO DE INCORPORAÇÃO) se não fez está checagem estará em serios auros vai perder dinheiro.

Atraso da entrega é um problema que costuma dar muita dor de cabeça. Geralmente os problemas que podem surgir, como pequenas trincas, revestimento soltar, vazamentos, manchas de umidade estão na garantia.

Riscos de não entrega, da qualidade construtiva, da oscilação do INCC até a obra ficar pronta, entre outros.

Não receber - a Construtora pode quebrar. Diferente do prometido, as plantas são apresentadas em maquetes. Valor maior, reajustes fazem subir o valor. . . .

A incorporadora pode desistir do empreendimento.

Para não ter problemas é preciso verificar se o terreno ou a construtora tem registro do empreendimento no registro de imóveis onde o empreendimento será construido.

Vários: atrasos na obra; mudanças de projeto; materiais de qualidade duvidosa entre outros.