Pergunta
TEM QUE TIRAR UMA BASE PELOS IMÓVEIS COMERCIAL DA REGIÃIO
há 3 anos
44Garnet
Guacira
Perguntador
há 3 anos
Como calcular o valor de um salão comercial para alugar?
Um cliente deseja saber qual o valor a cobrar sobre o salão comercial que desocupou. Fica no térreo do prédio residencial. Estava ocupado pela farmácia de manipulação DROGADERMA, ou seja, está em perfeito estado. Não sei nem onde entrar para avaliação gratuita. Fica na rua Cardoso de Almeida - Perdizes - SP - SP - 150m² | 1 banheiro | parte elétrica e hidráulica perfeitas, pintura perfeita.
Respostas (9)
Garnet
Corretor de imóveis
Respostas: 94
há 3 anos
TEM QUE TIRAR UMA BASE PELOS IMÓVEIS COMERCIAL DA REGIÃIO.
Consultoria G S Cintra
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 149
há 3 anos
A primeira coisa a fazer é ver outros imóveis com metragens iguais ou similares a esse imóvel em questão. E comparar os preços para ter uma média e noção dos valores aplicados na região. Segundo: por qual valor foi alugado para farmácia ? Tem bem feitorias no imóvel que qualifique para pedir um valor bom para alugar? Respondendo essas perguntas e verificando o primeiro item irá chegar em um preço ideal.
Claudia Grigolon
Corretor de imóveis
Respostas: 152
há 2 anos
Em média, os investidores imobiliários calculam entre 0,7% e 0,8% do valor do imóvel para estimar o valor do aluguel comercial. Se o imóvel tiver um valor de mercado aproximado de 1.000.000,00, o valor do aluguel será em torno de 7.500,00. Mas isso dependerá: se for esquina, se for rua movimentada, se as instalações elétrica e hidráulica estiverem em perfeito estado e o estado geral do imóvel.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Para fazer a avaliação pode ser contrato um profissional habilitado pelo creci ou fazer um levantamento de imóveis com mesmo perfil na região para se basear.
Antonio Francisco De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 4
há 3 anos
Faz-se uma pesquisa de preço de locação nas adjacências.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 3 anos
Avaliação gratuíta também desconheço. Agora se for para avaliar o valor mercadológico de locação ou então o de venda o profissional corretor de imóveis habilitado poderá te ajudar com isto, não é parte interessada e vai utilizar métodos reconhecidos e estatísticos de se aferir, sem opiniões pessoais, estes valores e sua margem de oscilação.
Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 501
há 2 anos
Normalmente nesses casos pede-se uma avaliação de um corretor e ou imobiliária, porém caso deseje fazer por conta própria, procure na região o m² e imóveis com semelhanças aos seus e compare, com certeza chegará no valor da região.
Almir
Corretor de imóveis
Respostas: 221
há 1 ano
Envolve muitos fatores, inclusive no ponto, localização e tbm finalidade ..
Nilzete De Jesus Caldas
Corretor de imóveis
Respostas: 209
há 1 ano
Aplicar um valor 0,5% a 1%. Ao mês sobre o valor de mercado.