Quais são os riscos de comprar um imóvel já financiado?

Sim é possível comprar um imóvel já com financiamento.

O vendedor poderá contrair dívida.

Refinanciar o imóvel.

Se você for comprar por financiamento bancário risco zero. O financiamento bancário concedido a você será usado parcialmente para quitar o saldo devedor do vendedor, liberando o imóvel da alienação fiduciária.

A parte da documentação do imóvel, deverá ser mudada para o seu nome, caso você não mude, você pode esta pagando o imóvel da outra pessoa.

Ele pode se torna devedor de alguem que podera requerer a penhora dos direitoa sobre o imóvel financiado para saldar suas dívidas.

Não recomendo comprar um imóvel com o fianciamento em andamento, pois os bancos não fazem a transferência de financiamento. É o chamado contrato de gaveta. Certamente daqui algum tempo você terá certos incomôdos por o imóvel não estar em seu nome. Agora caso o financiamento seja quitado no ato da compra e feita a transferência de propriedade, não há problemas.

O vendendor tb pode contrai dívida.