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Como funciona o contrato de aluguel com caução?

Aluguei uma casa e paguei 15. 000 de caução. O proprietário disse que iria vim assinar o contrato e não veio, estou na casa 4 meses e ele não assinou o contrato e eu continuo pagando aluguel corretamente. Quero sair da casa, ele tem que devolver minha caução certo? ( detalhe, o contrato nunca foi assinado e ele disse que não vai assinar e nem fazer mudança de nada pro meu nome).

Imóvel Guide
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Como funciona o contrato de aluguel com caução?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Como funciona o contrato de aluguel com caução?

Aluguei uma casa e paguei 15.000 de caução. O proprietário disse que iria vim assinar o contrato e não veio, estou na casa 4 meses e ele não assinou o contrato e eu continuo pagando aluguel corretamente. Quero sair da casa, ele tem que devolver minha caução certo? ( detalhe, o contrato nunca foi assinado e ele disse que não vai assinar e nem fazer mudança de nada pro meu nome).

Respostas (8)

Alessandra Santos

Corretor de imóveis

Respostas: 113

há 4 anos

Ele tem que devolver e vc tem que ter comprovante que ele pagou.

Sp Por M² - São Paulo Por Metro Quadrado

Imobiliária

Respostas: 37

há 4 anos

Contrato assinado seria a segurança de ambas as partes sobre a locação. Devolução é devida nos termos do contrato embora o mesmo não tenha sido assinado. Acredito que o Caução devera ser restituído nos termos do contrato.

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Imobiliária

Respostas: 3.762

há 4 anos

Ele deve devolver o depósito caução integral e corrigido no período pelo índice da caderneta de poupança. Caso tenha dificuldades de conseguir resolver, sugiro ir no tribunal de causas especiais ou Defensoria Pública. A Lei do Inquilinato - Lei 8245 prevê legalmente essa situação.

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 3 anos

Contratos verbais também são válidos; veja uma maneira de chegar a um acordo com o proprietário sobre a multa que você paga e a devolução que você tem direito.