Certidão de ônus imóvel o que é?

Como o próprio nome já diz ela serve para saber se pesa algum ônus sobre o imóvel dívidas hipotecas processo de usucapião dentre outros.

A certidão de ônus reais do imóvel é um documento oficial emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que informa se há algum tipo de pendência, restrição ou direito de terceiros registrado sobre uma determinada propriedade. O que ela mostra? Ela detalha: - Hipotecas ou financiamentos em aberto - Penhoras judiciais - Usufruto (direito de uso por outra pessoa) - Servidões (como passagem obrigatória por um terreno) - Ações judiciais que envolvam o imóvel - Histórico de proprietários anteriores Para que serve? - Garante segurança jurídica na compra e venda de imóveis - Evita surpresas como dívidas ocultas ou disputas judiciais - É exigida em financiamentos bancários e escrituras negativa vs. Positiva - Negativa: o imóvel está livre de ônus - Positiva: há alguma pendência registrada Você pode solicitar essa certidão presencialmente no cartório onde o imóvel está registrado ou online, por plataformas como a Central das Certidões. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.

É a certidão que comprova que o imóvel não tem nenhuma pendência.

E uma certidão que informa se o imóvel tem alguma dívida penhora ou mesmo alienação.

É o documento que comprova se o imóvel tem alguma dívida ou se está todo regularizado.