Por que tirar a certidão de ônus de imóveis?

A certidão de ônus de imovel, contem os dados do proprietário e do imovel. E informa se algum ônus recai sobre esse imóvel. Ter a garantia que o imovel está livre de alienações ou outros ônus que impeça a transação imobiliária.

A certidão de ônus de um imóvel, é sem dúvida uma das mais importantes de uma negociação de compra e venda de um imóvel, tendo em vista que traz o histórico da propriedade com informações pregressas e mostram por exemplo o nome dos proprietários anteriores, as estruturas registradas bem como eventuais penhoras sobre o bem. Quando o imóvel está legalizado sem pendências, inclusive com relação aos proprietários, a certidão é NEGATIVA, ou seja, o solicitante recebe a chamada Certidão Negativa de Ônus Reais, por outro lado quando existe registros contra o proprietário do imóvel, o cartório emiti uma Certidão Positiva de Ônus Reais ou simplesmente Certidão de Ônus Reais.

Para analisar se há algum ônus, processo, lançamento que prejudique o negócio.

Para garantir que o imóvel não tem pedências que impossibilitem o registro.

Para certificar que o imóvel esta livre de qualquer onus.

Documento utilizado para comprovar se existe ônus, dividas que recaia sobre o imóvel.

PARA VERIFICAR SE NÃO ESTÁ PENHORADO.

Garantia jurídica ver anotações que impeça a venda do imóvel.

Quem vai comprar um imóvel por exemplo, precisa saber se a propriedade tem ou não pendências, penhoras ou dívidas vinculadas a ela. Com a certidão é possível ter acesso a todas essas informações, assim como aos dados atualizados sobre a situação do imóvel.