Por que preciso emitir certidões ao comprar um imóvel?

Para verificar a viabilidade comercial.

Para saber se ambas as partes estam livres para fechar o negocio, para se saber se nao ha nunhuma pendencia.

É muito importante que durante o processo de compra e venda de imóvel, o vendedor comprove que não possui dívidas tributárias e trabalhistas, que não está sendo processado e que não há nenhuma interdição judicial que o impeça de vender o seu imóvel.

As certidões atestam a validade e lisura do negócio.

Para regularização, atualização de cadastro do imóvel e registro.

É importante o vendedor comprovar que durante o processo de compra e venda, o mesmo não tenha nenhuma divida ou processo Trabalhista ou Tributário, que não está sendo processado(a). Para que não a nenhuma interdição judicial que o impeça de vender seu imóvel.

Para ter certeza que não existem pendências contra o proprietário do imóvel que possam levar à anulação da venda a favor de possíveis credores prejudicados.

As certidões são as garantias sobre o imóvel, proprietário, penhora ou onus que recai sobre este imóvel. Um grande problema se não tirar uma certidão condominial. E esse imóvel tenha divida, ela recai sobre o imóvel. As certidões é uma garantida de poupar dores de cabeça futuras.

Para comprovar que não existe riscos de o novo comprador ser lesado e perder o imóvel após dar dinheiro para o vendedor que sabia que estava com imóvel comprometido e causando prejuízo a terceiros.