Pergunta
Deve procurar um advogado para puxar o histórico do terreno, bem como dos supostos donos.
há 2 anos
57Dr. César Henrique Policastro Chassereaux Oab/sp 346.909
Samuel Jose Pennaforte
Perguntador
há 2 anos
Compra de terreno em lançamento a vista 25 mil mais barato.
Estou comprando um terreno em lançamento, porém 25 mil mais em conta que outras imobiliárias. Para finalizar a compra a vista pediram para pagar o valor do terreno primeiro. E taxa de itbi e registro seria em uma semana mais o menos. Tenho medo de ser um golpe. O que devo fazer. Obrigado.
Respostas (9)
Dr. César Henrique Policastro Chassereaux Oab/sp 346.909
Advogado(a)
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 105
há 2 anos
Deve procurar um advogado para puxar o histórico do terreno, bem como dos supostos donos.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
25 mil mais barato que outras imobiliárias por que? Pagamento adiantado... É um risco e alguma coisa não está certo neste negocio. Não efetue nenhum pagamento porque milagres não existem. Pode ser um terceiro repassando o lote que comprou ou pode ser um falsário dando um golpe o que é muito comum em loteamento. Também pode ser um lote que o seu dono precise urgente de dinheiro, mas você precisa de segurança jurídica. Pagamento cimente na promessa de compra em venda, pagamento do ITBI ao mesmo tempo e analise da documentação.
Celio Pimentel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.593
há 2 anos
O terreno tem Ri? você tem que verificar se o loteamento e legalizado.
Danielle Rodrigues Rigonato
Corretor de imóveis
Respostas: 56
há 2 anos
Cartório.
Bresser
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 179
há 2 anos
Procure a documentação deste terreno.
Chessa Imóveis
Imobiliária
Respostas: 29
há 2 anos
O ideal é você solicitar a matrícula atualizada e certidão de ônus e ações, neste documento constará o histórico do terreno, se tem algum débito, penhora e os dados do proprietário. Se estiver sem débitos você pode pagar um sinal de negócio quando assinar o contrato particular de compra e venda e o restante do valor você pede para colocarem no contrato que você pagará no ato da assinatura da Escritura Pública, esta é a forma mais segura de comprar um imóvel.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Procura uma assessoria jurídica para orientar ver a documentação .
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Você deveria procurar um advogado para ver o histórico do imóvel.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 8 meses
Verifique junto a Prefeitura da cidade se o loteamento esta aprovado, solicite Certidão de Matricula do terreno. Se está tudo legalizado não tem o porque de marcar escritura para uma semana após o pagamento. Que se faça um contrato, com pequeno sinal e principio de pagamento, condicionando o pagamento do saldo na ocasião da lavratura da escritura.