Inquilino pode quebrar contrato?

O inquilino pode reincidir o contrato a qualquer momento pagando a multa devida. E após a vistoria do imóvel o valor da caução será sim restituído a ele. Nada impede que vocês calculem a multa devida e façam uma compensação entre a multa e a caução.

A MULTA PREVISTA E PASSIVEL AO LOCATario
o inquilino ja tinha aceitado mesmo sem vaga
faça um acordo,
caso nao seja possivel, receba o imovel aluga para outro ,
deixe que o inquilino procure seu diretos
esteja calçado de contrato assinado com 2 testemunhas,.

Algo bem objetivo, assinaram o contrato ele está vigendo, se no minuto seguinte quiser desistir é só pagar a multa proporcional pactuada e entregar o bem livre desempedido, vistoria de saída assinada pelas partes e ponto. Qualquer outro acerto vai depender da negociação entre as partes mediada pela imobiliária/corretor.

Sim, ambas as partes podem !

Geralmente o caução é devolvido no final do CONTRATO após verificar que o imóvel esta em perfeitas condições e igual quando locado. Você precisa verificar se tem alguma cláusula sobre multa para a cobrança. Exemplo: se multa for 03 aluguéis, você terá que: valor do aluguel x 03 * dividir por 12 meses período do contrato = valor mensal e este valor vezes 10 meses, pois é o que falta para findar o contrato.

Pode sim.

Conversando com o inquilino ou judicialmente.