Pergunta
Visto que o prazo de locação é inferior a 36 meses, onde não há necessidade de notificação ou avisa para resolução do contrato, percebo que o caso em tela se enquadra no Art 47 de lei 8245, onde tratasse de locação com prazo inferior a 36 messes, sendo assim aconselho a 30 dias antes notificar o inquilino externando o desejo da não renovação do contrato, caso não seja feito isso o contrato será por prazo indeterminado.
há 1 ano
16Glayson Ordonio
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Ceça Silvestre
Perguntador
há 1 ano
Como notificar meu inquilino?
Aluguei meu apartamento pelo prazo de seis meses na condição de que caso o inquilino continuasse após esse prazo o contrato renovaria automaticamente por mais seis meses, totalizando assim um contrato de um ano. A data que se encerra desse contrato totalizando um ano será em 18 de março/2023. Quando devo notificar o meu inquilino que não vou mais renovar o mesmo? Lembrando que ele tem direito a não fazer o pagamento no último mês, pois ele pagou a fiança quando entrou. Meu motivo de não mais renovar o mesmo é que estou precisando ajeitar o meu imóvel para alugar a outra pessoa, pois esse inquilino não cuida do meu imóvel e tudo que paga é em atraso, como aluguel, água e energia, e eu tenho que ficar cobrando tudo isso. Me ajude, como devo fazer essa notificação e o que tem que constar na mesma?
Respostas (5)
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Glayson Ordonio
Corretor de imóveis
Respostas: 35
há 1 ano
Visto que o prazo de locação é inferior a 36 meses, onde não há necessidade de notificação ou avisa para resolução do contrato, percebo que o caso em tela se enquadra no Art 47 de lei 8245, onde tratasse de locação com prazo inferior a 36 messes, sendo assim aconselho a 30 dias antes notificar o inquilino externando o desejo da não renovação do contrato, caso não seja feito isso o contrato será por prazo indeterminado.
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Ml Brokers
Imobiliária
Respostas: 625
há 1 ano
SO NOTIFICAR VIA CORREIO MESMO.
Alvim Leste Imóveis
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Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.059
há 1 ano
Infelizmente para você esse contrato está no prazo indeterminado e só cabe denúncia vazia quando somar cinco anos de ocupação.Você só o retoma nos casos previstos no artigo 47 da lei da locação.
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Casa Brazil Imóveis
Imobiliária
Respostas: 144
há 1 ano
O inquilino deverá ser notificado 30 dias antes do termino do contrato.
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Marcelo Osni
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Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.620
há 1 ano
Primeiro, antes de tudo, Contrate um corretor de Imóveis credenciado, e tire suas dúvidas!