Glayson Ordonio

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Glayson Ordonio é Corretor de Imóveis com formação em Pós graduação em direito imobiliário e Formação em direito, está entre os TOP 2.100 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 35 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Boa viagem, Setúbal, Piedade e Candeias, e já trabalhou em empresa como: Armando filho corretor de imoveis.

Minhas respostas

Qual curso preciso fazer para tirar o CRECI?

TTI, técnico em transação imobiliária.

Posso parcelar a multa rescisória de aluguel?

É possível sim, a lei não diz nada sobre isso, pode ser acordado entre as partes, lembrando que a multa é proporcional ao tempo do contrato já efetivado, ex. Se já cumpriu 50% do tempo de contrato e multa será de 50% do valor estipulado no contrato: multa 3 meses , contrato de 1 ano. passou 6 meses então a multa será de 50% do valor correspondente a 3 meses. Glayson Ordonio OAB/PE 57.912 81 996342850.

Paguei o calção tenho direito de ficar mais alguns dias sem pagar?

Ela está correta, o calção não é para ser usada ao final do contrato como aluguel é para ser devolvida após a vistoria do imóvel.

Existe a chance de devolução em espécie?

Caução deve ser devolvida ao final do contrato. Segundo a Lei 8245 em seu art. 38 paragrafo 2, o dinheiro dever ser devolvido corrido pela poupança, mas no seu caso foi acordado que será revertido para locação, no seu caso vc não pagaria os 2 últimos meses deste contrato, caso saísse antes pagaria a multa proporcional . Glayson Ordonio OAB/PE 81 996342850.

No contrato não consta a devolução do valor corrigido, tenho direito?

Tem sim, a lei do inquilinado em seu Art. 38 paragrafo 2º A é bem claro sobre isso.

O que devo fazer devo pagar as dívidas antigas?

É um caso a ser analisado, dividas com mais de 5 anos estão prescritas porém se estiverem na divida ativa não prescreve. Glayson Ordonio OAB/PE 57.912 81 996342850.

Como fica o caução na quebra de contrato?

Se ambos estirem no contrato, ambos terão de pagar a multa que é proporcional ao tempo que permaneceu no imóvel, geralmente a divida é solidaria ( ambos podem responder pela totalidade da dívida).

Onde consigo segunda via de boleto de IPTU ?

Site da prefeitura na aba serviços ao cidadão.

como faÃ§o para vender um apartamento financiado ?

O apartamento precisa esta registrado, sem nenhum debito.

Só pegar o endereço do imóvel , ir no cartório de registro de imóveis e solicitar uma certidão.

Como regularizar um imóvel que não tem escritura?

Isso irá depender de vários fatores, se está registrado, se é uma posse. existe varias via para regularizar. Glayson Ordonio OAB/PE 81 996342850.

Quem vem primeiro pagamento ou escritura?

Antes de qualquer sinal, devesse mostrar todo documentação, fazer uma promessa de compra e venda, após isso pagar o sinal, fazer escritura e pagar o restante.

Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?

Bom dia, sobre essa alegação da imobiliária tenho a seguinte opinião, sobre eles terem alugado a casa a comissão foi o 1º aluguel, e a administração e outro serviço, que pode ser cancelado a qualquer momento, ninguém é obrigado a ficar ligado contratualmente a miguem, obvio que pode haver uma multa por isso. para maior esclarecimento [email protected] 81 997159422.