Quais são as regras para os valores de aluguel?

Você precisa verificar com a imobiliária que fez a locação o que foi cobrado, pelas informações que nos passou as contas estão erradas, mas sem ter acesso ao contrato fica difícil de responder pois pode ter alguma outra cobrança que foi acordada entre as partes ou que sobrou para o inquilino arcar como por exemplo algum débito anterior de água ou energia.

Esta errado. A comissao pela locação é sempre o valor de 1 mes do aluguel.

A taxa de intermediação imobiliária na locação comercial ou residencial, é referente ao valor do 1° mês de locação. A taxa de administração mensal é referente a 10% desse valor.

A regra é o primeiro aluguel cheio para imobiliária. Pode ser somado valores parciais ate a soma total devida, mas depende de acordo entre as partes.

Essa regra vai depender de acordo quando.

Verifique o que foi pactuado de intermediação previamente.

O correto é seguir o contrato.