Contrato vencido de aluguel, não assinei a renovação e estão cobrando multa. Está correto?

Sim, visto que o contrato se renova automaticamente após o prazo de 30 meses, após este prazo, qualquer lado poderá rescindir o contrato sem ônus, porém a cobrança de atraso é devido, pois o contrato segue vigente, visto que você mesmo diz que esta pagando, logo a cobrança é devida. É claro que todas as informações sobre multas, prazos devem estar descritas nas clausulas do contrato.

Sim resolver qualquer pedencia.

Veja se o contrato renova automaticamente.

Sim.

Sim. A renovação se da automaticamente após 30 dias, após esse prazo qualquer lado poderá rescindir o contrato, porém a cobrança de atraso é devido, pois o contrato segue vigente, visto que você mesmo diz que está pagando, logo a cobrança é devida. Contudo todas as informações sobre multas devem estar descritas nas cláusulas contratuais.

A multa e legal caso esteja atrasado, sobre a continuaçao prevista de contrato quando termina o contrato se qualquer parte nao se manifestar sobre tal fato, sera considerado renovado automaticamante obdecendos todas as clausulas ja prevista anteriormente.

O contrato vencido e não renovado passa ao prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas. Multa de 10% sobre o valor devido não é abusiva. E juros usualmente será de 1% a. M.

Permanecendo no imóvel, depois de vencimento o prazo contratual, e não havendo oposição do locador, entende-se que o contrato foi prorrogado por prazo indeterminado. As clausulas e condições do contrato se mantem, assim, se você está inadimplente o Locatário tem direito de de cobrar a multa, se prevista no contrato. Havendo uma justificativa plausível você pode solicitar que ele releve esse mínimo atraso.