Como fica o contrato após a venda para o inquilino?

A partir do momento que o inquilino compra o imóvel que ele mora ele cessa a obrigatoriedade de pagamento de aluguel a partir do momento que tomar posse do imóvel se tiver o direito de posse em mão.

Se o contrato foi feito por prazo determinado, tive a clausula de que o contrato de locação continuara em vigor em caso de venda do imóvel (clausulas de vigência) e se o contrato estiver everbado na matricula do imóvel o comprador terá que continuar com o contrato de locação.

Devem ser devolvidas e ou entrarem na negociação da compra e ser abatida.

Se o inquilino for comprar o imóvel o contrato de aluguel perde seus efeitos na totalidade deve devolver caução integralmente já que ele e o novo dono, se não houver atraso de pagamentos, reparos não conta mais pois ele e o novo dono ele que vai arcar se for preciso.

A caução é devolvida a ele; não haverá multa. E negocie para que ele continue pagando o aluguel até que o dinheiro da venda efetivamente esteja liberado para você.

Não há multa. A venda sendo concretizada o imóvel passa a ser ao e não tem multa e o caução será devolvido integralmente ao inquilino.

O Direito de Preferencia do inquilino isenta qualquer tipo de multa contratual, havendo caução, pode haver um acordo entre as partes, para que não haja vantagem para nenhum dos lados.

O ideal é encerrar o contrato de locação, desde que não tenha clausula de multa por rescisão antecipada. Se houver multa, mesmo depois de vendido o imóvel, o inquilino deve continuar pagando o aluguel até o fim do contrato.

Todo o contrato tem locação ou compra e vendas, são inseridas as cláusulas para proteção entre os mesmos.

Nesse caso o valor da caução deverá ser devolvido corrigido pelo indice da correção da caderneta de poupança do período que ficou vigente o contrato e o contrato rescindido após a assinatura da escritura de compra e venda, independente se for um terceiro o comprador ou o próprio locatário.