Quem reconhece firma de contrato de compra e venda?

As duas partes tem que assinar e reconhecer.

O ideal é que todos reconheçam.

Você esta comprando uma posse e portanto todo cuidado é pouco diante dos riscos deste tipo de negócio. Reconhecer firma de todos inclusive de duas testemunhas identificadas, Solicitar que o vendedor te entregue todos os documentos que ele tem que comprovem a posse dele como contratos, recibos, conta de luz em nome dele. Cuidar que o contrato tenha a transferência do tempo de posse dele para você pois isso facilita usucapião, conversar com vizinhos.

O comprador e o vendedor.

Espero que esteja sendo assessorado pelo seu corretor. Reconhecer firma nada garante, além da autenticidade da firma, ou seja, cartório não vai analisar os termos do contrato e fazer análise jurídica gratuíta as partes, então, recomendo fortemente que esteja assessorado por profissional corretor ou advogado especialista em imobiliário.

Por ambos e de preferencia das testemunhas também.

O reconhecimento de firma é no cartório.

É recomendável.

Os dois vão no cartório para reconhecer firma das assinaturas.