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Posso rescindir o contrato com corretor?

Contratei um corretor para alugar meu imóvel. Em janeiro fez um ano de contrato. Acontece que agora em abril ele solicitou reajuste de valor em mais de 10% para que eu pague à ele. No contrato, eu paguei o primeiro mes de aluguel e os meses seguintes tenho pagado 10% do valor que recebo. Soube que esta cobrança dos meses seguintes não deveriam ocorrer, apenas da primeira parcela. AlÉm disso, esse aumento solicitado não foi informado antecipadamente. Gostaria de saber se está correto isso. Se existe alguma forma legal de rescindir contrato sem que eu saia prejudicada devido ao ocorrido.

Imóvel Guide
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Posso rescindir o contrato com corretor?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Posso rescindir o contrato com corretor?

Contratei um corretor para alugar meu imóvel. Em janeiro fez um ano de contrato. Acontece que agora em abril ele solicitou reajuste de valor em mais de 10% para que eu pague à ele. No contrato, eu paguei o primeiro mes de aluguel e os meses seguintes tenho pagado 10% do valor que recebo. Soube que esta cobrança dos meses seguintes não deveriam ocorrer, apenas da primeira parcela. AlÉm disso, esse aumento solicitado não foi informado antecipadamente. Gostaria de saber se está correto isso. Se existe alguma forma legal de rescindir contrato sem que eu saia prejudicada devido ao ocorrido.

Respostas (7)

Tálisson Lima Monteiro

Advogado(a)

Respostas: 80

há 4 anos

Meu caro, você pode rescindir qualquer contrato na hora que quiser, pois é um acordo de vontades. No entanto, verifique se em seu contrato há alguma cláusula que trate sobre "resolução contatual", pois pode a ver alguma multa. Ainda, se não há nenhuma cláusula que preveja este reajuste, entendo ser um justo motivo para rescisão contratual.

Eli House Imóveis

Imobiliária

Respostas: 34

há 4 anos

Você precisa verificar alguns pontos no Contrato de Prestação de Serviços, celebrado entre Locador e Corretor: 1. Se inclui a administração da locação; 2. Caso inclua adm, qual a porcentagem estipulada e se foi pactuado o reajuste. Se não estiver estipulado em contrato, a cobrança é indevida.

Vanderson Ferri

Corretor de imóveis

Respostas: 10.068

há 4 anos

O comum é ser pago a primeira parcela do aluguel a titulo de comissão e se houver administração do imóvel pelo corretor ai sim o pagamento da taxa. Mas tudo vai depender do contrato firmado e se estiver fora pode sim solicitar o cancelamento.

Nero Consultoria Imobiliária Ltda

Imobiliária

Respostas: 374

há 3 anos

Você só deve pagar mensalmente ao corretor se ele for responsável pela administração do seu aluguel. Se ele não for o responsável pela administração você só deveria ter pago a comissão pela intermediação.

Meu Teto S P

Imobiliária

Respostas: 9.074

há 4 anos

Geralmente há um contrato de administração com as regras alinhadas entre o corretor/imobiliária e o proprietário, se não existe, é importante fazer, agora se não quer a gestão do corretor, é só formalizar a rescisão e colocar em outra imob/corretor.