Pergunta
10%.
há 2 anos
44Leila Silva
Jose Carlos Lopes Lemos
Perguntador
há 2 anos
Qual a multa quebra de contrato?
Aluguei um apto fazem seis meses, eu sabia que estava sendo oferecido para venda, o contrato é de 12 meses. PorÉm o apto foi vendido no contrato diz que se eu entregar antes do prazo pago multa. A pergunta é o locador não tem que pagar multa por quebra de contrato. Obrigado.
Respostas (7)
Leila Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 260
há 2 anos
10%.
Vicente R. Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 376
há 2 anos
Sim o locador terá que pagar multa, porque vale o que diz no contrato sobre a vigência, independentemente de estar a venda antes de sua locação inclusive este imóvel teria que ser oferecido oficialmente pra você locatário, e com sua dispensa por falta de interesse então é que o negócio teria validade.
Rf Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 45
há 2 anos
O locatário estando ciente que o imóvel esta a venda, não deveria ter aceitado a clausula de multa por quebra de contrato.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.808
há 2 anos
Não. O locador não está quebrando o contrato, ele está vendendo o imóvel. E após a venda você tem 90 dias para sair. Da próxima vez que você alugar um imóvel faça constar do contrato uma cláusula que mesmo em caso de alienação a locação continua e averbe o contrato de locação na matricula do imóvel. Assim, enquanto o contrato estiver dentro do prazo eventual novo novo comprador é obrigado a seguir com a locação.
Rodrigo Ferreira Silva
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.659
há 2 anos
São 3 alugueis proporcionalmente em 3 anos ...
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Veja Bem , tem pela lei 90 dias para sair. Só conversar com novo proprietário.
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.184
há 2 anos
Sim, tem que te pagar.