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Reajuste verbal no aluguel por anos: quais os riscos para o proprietário?

boa tarde ! tudo bem ? contrato locacao assinado em 2018 , após o reajuste somente verbal ( sem novo contrato e nem aditivo ), já quase 7 anos assim ... pergunto : posso pedir para desocupar o imóvel ou posso deixar deste mesmo jeito ? ( contrato assinado 2018 ). quais critérios para pedir desocupação ou quais critério para continuar no imóvel ? um locatário permanecer por 7 anos com o mesmo contrato , ( ajustes verbais ) hà algum risco para o proprietário ?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 11 meses

Reajuste verbal no aluguel por anos: quais os riscos para o proprietário?

Boa tarde ! tudo bem ? contrato locacao assinado em 2018,após o reajuste somente verbal ( sem novo contrato e nem aditivo ), já quase 7 anos assim. . . pergunto : posso pedir para desocupar o imóvel ou posso deixar deste mesmo jeito ? ( contrato assinado 2018 ). quais critérios para pedir desocupação ou quais critério para continuar no imóvel ? um locatário permanecer por 7 anos com o mesmo contrato , ( ajustes verbais ) hà algum risco para o proprietário ?

Respostas (5)

Alvim Leste Imóveis

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 11 meses

Nenhum risco. Vencido o contrato e o imóvel permanecendo ocupado sem oposição do locador, esse contrato passou ao prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas. Qualquer das partes pode desistir do contrato, mediante aviso prévio de 30 dias à outra part.
H Imoveis

H Imoveis

Imobiliária

Respostas: 2

há 11 meses

Sim, é possível pedir para desocupar o imóvel, mesmo em locações verbais, e o proprietário também pode pedir para o inquilino desocupar, deste que siga os trâmites legais. A permanência por 7 anos com ajustes verbais não cria um direito de permanência indefinida, mas pode gerar algumas complicações.
Zafir Russo

Zafir Russo

Corretor de imóveis

Respostas: 7.840

há 11 meses

Sim contrato verbal ou reajuste verbal é sempre um risco para ambas as partes Tanto para quem aluga como para o proprietário vale a pena fazer um novo contrato ainda que permanecendo o valor atual para futuros reajustes de lei.

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