há 1 ano

Posso tirar escritura da casa antes de averbar?

Comprei um Terreno com casa q tem escritura do terreno em nome do vendedor, casa construída em cima não tem! A funcionária do cartório disse que a escritura da casa só quando averbar ! Ela disse que vou tirar a escritura do terreno por enquanto em meu nome. Tem como tirar somente a escritura da casa antes de averbar ?

há 1 ano

Não.A escritura será do terreno e sua edificação ou será do terreno.Não tem como uma escritura de imóvel sem o terreno onde esse imóvel foi edificado.

há 1 ano

Sim pode averbação bem na sequência.

há 1 ano

Como disse a escrevente, somente apos a regularizacao do imovel, registro no INSS, habite-se e tal...Por enquanto a unica coisa que vc pode fazer mesmo e registrar o terreno em seu nome, depois vc averba a casa no terreno, que ja estara em seu nome.

há 1 ano

Primeiro é escritura do lote, depois vc pode fazer averbações da construção.

há 1 ano

Não, para tirar a escritura da casa tem que ser feita averbação, para isso um engenheiro ou arquiteto deve regularizar a casa junto a prefeitura e após isso você pode averbar a casa.

há 1 ano

Esclarecendo sua pergunta a escritura do imóvel é o documento que é realizdo antes de se fazer o Registro de Imóveis O Registro de Imóveis é o documento mais importante é o que prova a propriedade do imóvel No seu caso provavelmente você está se referindo ao Registro de Imóveis que consta apenas o terreno sem a casa De fato em quanto não fizer a averbação da casa não irá aparecer no Registro de Imóveis.

há 1 ano

Somente a análise via due diligence as documentações e ao caso concreto é possível emitir alguma orientação e melhores alternativas ao caso particular, por exemplo a regularização da construção, as escrituras a serem emitidas e pagas, os impostos, ou regularização via usucapião ou outro meio, etc.

há 10 meses

Não para tirar a escritura precisa averbar antes.