há 3 anos
Não ela apenas gera direito quem transfere imóvel é o registro desta escritura.
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Consigo vender um imóvel somente com o documento de compra e venda?
Tenho uma casa e quero vende lá só que o documento que tenho e compra e venda registrado em cartório, lote é 110 metros.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Consigo vender um imóvel somente com o documento de compra e venda?
Tenho uma casa e quero vende lá só que o documento que tenho e compra e venda registrado em cartório, lote é 110 metros.
Respostas (6)
há 3 anos
Não. O documento de compra e venda gera direitos sobre o imóvel, mas o que realmente transfere a propriedade é a escritura lavrada em Cartório de Notas e devidamente registrada com o número da Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.
há 3 anos
Não. No Brasil, adota-se o sistema romano, segundo o qual o contrato de compra e venda, por si só, não transfere a propriedade da coisa. O contrato de compra e venda apenas gera no vendedor a obrigação de fazer a transferência da propriedade.
há 3 anos
Se você não é o proprietário do imóvel perante o cartório de registro de imóveis tudo o que você tem é a posse e portanto apenas venderá a posse. Evidente que nesse caso conseguirá valor bem abaixo do preço de mercado.
há 3 anos
Sim, porém não pode ser transferido o imóvel para o possuidor.
há 3 anos
Deve fazer atualização de todos os documentos necessários.
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