É obrigatório fazer a escritura da casa antes da construção?

Você tem um terreno, ou seja: você é dono de um terreno e já tem uma escritura e a matrícula desse terreno, certo? Pois bem: não haverá uma nova escritura quando você edificar nesse terreno. Bastará que você averbe a construção na matrícula do terreno.

De forma legal, o correto é ter o projeto de construção aprovado na prefeitura. ApÓs a construção, se pede uma vistoria para emissão do habite-se também na prefeitura, ai sim se pode ter a escritura do imóvel, registrada na matricula.

Sim.

Faça a escritura do terreno e depois você averba a construção.

Não precisa, pode ser feito no decorrer da finalizaçao da obra.

Averba a construção na matricula do imóvel conforme a orientação do engenheiro fez projeto e ao termino ter um habite-se que vai ser averbado na matricula do imóvel q.