Posso fazer escritura de uma casa com contrato de compra e venda?

Possivelmente sim, caso queira saber quanto vai gastar para fazer a escritura, registro e ITBI utilize nossa calculadora online:
<a href="https://www.imovelguide.com.br/simulador/simulador-de-valor-de-transferencia-de-imovel">www.imovelguide.com.br/simulador/simulador-de-valor-de-transferencia-de-imovel</a>.

Não, só o contrato de compra e venda não é documento hábil. Supondo-se que o vendedor (e legítimo proprietário) do imóvel possa ser encontrado ele comparece contigo em um cartório de notas. Se isso não for possível será preciso ação judicial de adjudicação compulsória ou usucapião.

Primeiramente, cumpre esclarecer que, quem possui apenas contrato de compra e venda não é dono, mas sim, POSSUIDOR. Ou seja, o contrato de compra e venda não é capaz de transferir a propriedade do imovel, mas tão somente, a posse deste. A <a href="https://www.imovelguide.com.br/guia/advogados" >ação de usucapião</a> é capaz de regularizr imoveis sem escritura publica.

Você deve se referir ao registro do imóvel, não pode ser feito com contrato não, somente com a escritura que deverá ser feita no <a href="https://www.imovelguide.com.br/consultas/descobrir-numero-da-matricula-e-cartorio-de-imovel" >cartório</a> de notas e assinada pelo antigo proprietário ai depois você pode fazer o registro.

Não.

Procura Tabelião sua cidade. Certidões vendedores e Contrato de compra e venda. Recolher <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-valor-de-itbi-na-compra-de-imovel" >ITBI</a> e o emolumentos dos cartórios.

SIM TODOS DOCUMENTOS.

Escritura pública só o tabelião pode fazer.