Como vender meu imóvel com exclusividade?

Basta contratar apenas um corretor ou imobiliária no regime de gestão exclusiva do seu imóvel.

Escolha bem um corretor que seja bem-visto com experiência pelo tipo do seu imóvel e pelo bairro do imóvel.

Primeiro você precisa escolher uma imobiliária ou um profissional do setor imobiliário registrado e em dias com suas obrigações junto a seu conselho e que esse profissional ou imobiliária tenha boas referencias na atividade imobiliária e que atue com clareza e profissionalismo.

Você deve fazer uma pesquisa entre as imobiliárias da região, buscar referências e escolher uma delas. Negocie um contrato de exclusividade. Se o imóvel for em condomínio, instrua porteiros e zeladores a não dar seu contato para outros corretores, deixe claro que somente a imobiliária XXX tem acesso ao seu imóvel. Se for em casa, você pode optar autorizar ou não a colocação de placa de VENDE-SE, SE AUTORIZAR FAÇA COM QUE A IMOBILIARIA COLOQUE NA PLACA O SEGUINTE "EXCLUSIVIDADE DA VISITAS SOMENTE COM NOSSOS CORRETORES".

Faça um contrato de exclusividade com uma imobiliária e peça a ela que, se puser placa no imóvel, que deixe claro nessa placa (e em todos os seus anúncios) que tem a exclusividade do negócio. Infelizmente, nem isso consegue impedir corretores de te ligar. Se existe uma "raça" insistente, é corretor de imóveis.