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O contrato ainda tem validade após os dez anos?

Aluguei uma loja comercial com contrato de 60 meses. No final de 60 meses o mesmo se renovou automaticamente por mais 60 meses (5 anos). Aí após os 10 anos não houve renovação porque não aceitaram mais a fiadora, informando por email que a fiadora não consegue suportar financeiramente essa renovação contratual. Não consegui outro fiador e fiquei mais 6 anos no local.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

O contrato ainda tem validade após os dez anos?

Aluguei uma loja comercial com contrato de 60 meses. No final de 60 meses o mesmo se renovou automaticamente por mais 60 meses (5 anos). Aí após os 10 anos não houve renovação porque não aceitaram mais a fiadora, informando por email que a fiadora não consegue suportar financeiramente essa renovação contratual. Não consegui outro fiador e fiquei mais 6 anos no local.

Respostas (7)

Paulo Muniz

Paulo Muniz

Corretor de imóveis

Respostas: 31

há 3 anos

De acordo com a lei do inquilinato, em vigor desde janeiro de 2010,contrato de locação é renovado automaticamente quando tem validade de 12 a 30 meses. Depois de 30 meses o acordo passa a valer por tempo indeterminado Ou seja é válido até que uma das partes queira rescindir.
Fochesato Imóveis

Fochesato Imóveis

Imobiliária

Respostas: 601

há 3 anos

Se você se mantém no local o contrato ainda está em vigor, entretanto podes estar inadimplente com relação a apresentar o fiador e aí, pode ser, que seja considerada uma quebra contratual. Dependendo da situação aconselho que busques o auxilio de um advogad@ para lhe orientar na melhor solução para o caso.

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