O que pode dar errado em um financiamento da Caixa?

Em linhas gerais existem diversos fatores que podem reprovar um financiamento imobiliário, porém o motivo principal é tem o CPF negativado ou "nome sujo" como popularmente ´chamado.

O que pode dar errado em um financiamento é o nome sujo.

Se fala da aprovação, tem vários fatores que influenciam. Não preciso falar das restrições nos órgãos de proteção ao crédito, isto é fatal. A renda é o que mais influencia. Não basta ter o nome limpo, tem que ter condições financeiras para suportar o custo do financiamento. Se a renda for informal, caso dos profissionais liberais, há a necessidade de apresentar Declaração de Imposto de Renda ou Pró-labore, no caso de sócios de empresa. Autônomo tem renda analisada através da movimentação bancária, no entanto, por mais alta que seja, a liberação do crédito é baixa, exigindo uma entrada muito alta. Acordos feitos junto a outras instituições financeiras, tipo desconto para pagamento de dívida antiga, também restringem crédito. Esses são alguns dos impeditivos, mas tem mais.

Documentação do imóvel com problemas. Avaliação feita pela CAIXA ser muito abaixo do valor de venda; Cadastro negativo do proponente; comprometimento de renda declarada superior aos 30%, entre outros.

O cliente não ser aprovado por nome sujo, pontuação, bacen.

Informações incompletas, renda abaixo do montante a ser financiado.

Novas restrições no cpf antes da assinatura do contrato algum alguma irregularidades sem consulta no cartório.

Requisitos de crédito não atendidos se você não atende os requisitos de crédito né estabelecido pela Caixa aí não vai dar certo imóvel com problemas legais documentação incompleta ou incorreta avaliação do imóvel se imóvel foi avaliado abaixo do preço de compra ou se for com problema de avaliação Isso pode impactar na aprovação do financiamento capacidade de pagamento alterações na situação financeira alterações nas taxas de juros se acha taxa de juros subirem Após a aprovação isso pode aumentar as parcelas de financiamento impactar na sua capacidade de pagamento e de comunicação ao processamento condições de imóvel questão de tempo é processo burocrático pode levar mais tempo.

Tudo.

Nada pois ela assegura a entrega do seu imóvel conforme memorial descritivo.