Pergunta
Banco exige garantia REAL (um bem) para te emprestar. Geralmente, o próprio bem objeto do financiamento solicitado. Então, a documentação do imóvel e dos vendedores deve estar em dia e provar a viabilidade jurídica do negócio, banco não assume riscos acima do que determina sua política de empréstimos, além é claro, de ter aprovação do perfi ldos interessados em contrair o financiamento.
há 2 anos
52Meu Teto S P
Alexandre Casagrande Feitosa
Perguntador
há 2 anos
Como funciona o financiamento de imóveis?
Respostas (8)
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Banco exige garantia REAL (um bem) para te emprestar. Geralmente, o próprio bem objeto do financiamento solicitado. Então, a documentação do imóvel e dos vendedores deve estar em dia e provar a viabilidade jurídica do negócio, banco não assume riscos acima do que determina sua política de empréstimos, além é claro, de ter aprovação do perfi ldos interessados em contrair o financiamento.
Amaragy José Felix Martins
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 229
há 2 anos
Primeiro é feita uma análise de crédito, que é um estudo preliminar do financiamento. Apresenta-se as comprovações de renda, documentos pessoais do comprador e vendedor, os documentos do imóvel e dirigir-se a uma agencia bancária ou financiadora e aguardar o parecer.
Luizduarte
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.978
há 2 anos
Vc vai junto ao banco ou imobiliária e pede para ver quanto consegue de aprovação, depois o recolhimento de documentos para formulação do contrato.
Izaias Reis Dos Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 16
há 2 anos
Consulte um corretor de imóvel.
Beth & Fernando Associados
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 2 anos
O financiamento é feito através dos bancos conveniados, que pagam ao vendedor a quantia referente a venda do imóvel, e esse valor e parcelado para comprador, durante esse período o imóvel possui restrições de venda.
Dener Pires
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 433
há 2 anos
Geralmente os bancos pedem 20% de entrada do valor do imóvel, há casos que o banco pede mais, é relativo, o próprio imóvel é usado como garantia de financiamento caso não seja pago o imóvel vai para leilão, e até a quitação do contrato o imóvel não é seu 100%, pois você ainda esta pagando o banco por essa divida.
Luna Imóveis Assessoria Iimobiliária
Imobiliária
Respostas: 130
há 2 anos
Com base no valor do imóvel e na renda do potencial comprador o banco calcula o valor que pode oferer a título de empréstimo. Uma vez concedido o financiamento, o imóvel figurará como garantia fiduciária da dívida. Ao final, com a quitação do emprestimo o banco libera a garantia.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
Apresenta-se a um agente financeiro (ou seu correspondente) a documentação pessoal de vendedor e comprador e a documentação do imóvel e esse agente financeiro fará a analise de crédito. Como o imóvel deve ser avaliado por engenheiro haverá custas tanto da avaliação do imóvel quanto da analise de crédito.