Quais as desvantagens de comprar imóvel direto com proprietário?

Pode correr risco pois nem sempre o proprietário apresenta as documentação completa necessária.

Geralmente , as garantias documentais e burocráticas , também muitas vezes financeiras.

Falta de segurança no negócio principalmente em analisar toda documentação.

Vantagem é nenhuma é um risco comprar direto do proprietário se a pessoa não tiver conhecimento de certidões que precisa ter para transferência.

Aconselho com a intermediação de um profissional legalmente habilitado. . . .

A falta de segurança jurídica na aquisição.

A principal desvantagem é a segurança que você não terá.

É sempre bom contratar um profissional corretor de imóveis para esse tipo de transação. Por que nem sempre o proprietário vendedor tem conhecimentos de documentação e isso pode ser muito complicado se não feito da forma correta podendo lhe causar prejuisos ou ate
é mesmo a perca do seu dinheiro.

Comprar um imóvel inadequado, o vendedor pode não ser o proprietário, você pode comprar mais caro, existência de dívidas no imóvel, ter dificuldade com a documentação.