Qual a maneira de comprar uma casa e dar para meu filho menor?

Os pais compram o imóvel normalmente e, em seguida, registram-no em nome do filho por meio de uma Escritura Pública realizada em Cartório.

Colocando uma cláusula de usufruto.

Bom uma delas é escritura a escritura deve ser feita em cartório se move for comprado no seu nome você poderá transferir a propriedade posteriormente. Escritura de doação para transferir a propriedade para o seu filho Você precisará lavrar uma escritura de doação em cartório a importância que as escritura cláusulas que assegure que o imóvel será em benefício do menor. Em alguns casos se faz uma autorização judicial Mas isso é ciumento se for necessário isso acontece quando o valor do imóvel foi levado pode ser necessário uma atualização judicial para doação a menor de idade. E tem o itcmd imposto sobre transmissão de causa mortes e doação pode ser aplicada na doação.

O procedimento de compra e o mesmo que qualquer outro e no caso de ser filho menor de idade, apenas alguns detalhes na matrícula que serão observados.

Você vai comprar essa casa à vista e fazer a doação ao seu filho. E quando você morrer, esse imóvel será colado no seu inventário, para que outros herdeiros tenham seu justo quinhão, ainda que esses herdeiros nem tenham nascido por ocasião da doação. Ainda: sendo do seu filho, enquanto ele for menor de idade, esse imóvel só pode ser vendido por ordem judicial, sendo o dinheiro usado exclusivamente em benefício dele. Se o seu filho morrer sem ter tido filhos, pai e mãe herdam esse imóvel em igualdade de condições. E essa doação será facilmente anulada se burlar direitos de seus credores. Finalmente: existem algumas cláusulas de reversão, por exemplo) que podem ser aplicadas na doação. Aconselho enfaticamente que você só faça essa doação aconselhada por advogado. E NÃO FICA BARATO, OK. Necessário escritura pública de doação e registro dessa escritura.