Pergunta
O Imóvel Financiado é registrado a Compra e Venda e a Alienação na matrícula do imóvel perante o Cartório de Registro da Comarca competente, porém se é registrado na Prefeitura? Depende de cada Município, pois é muito comum solicitar alteração de titularidade na Prefeitura local com requerimento e junto com uma cópia da Certidão de Matrícula do imóvel atualizada para comprovar a Compra e Venda mesmo sendo financiado. Mesmo recolhendo o ITBI, a transferencia na Prefeitura não é realizada automaticamente.
há 2 anos
39Rodrigo Caruzo - Corretor De Imóveis
Maria Do Socorro Ferreira
Perguntador
há 2 anos
Como funciona registro de um imóvel financiado?
Um imóvel financiado já é registrado na prefeitura ?
Respostas (9)
Rodrigo Caruzo - Corretor De Imóveis
Imobiliária
Respostas: 194
há 2 anos
O Imóvel Financiado é registrado a Compra e Venda e a Alienação na matrícula do imóvel perante o Cartório de Registro da Comarca competente, porém se é registrado na Prefeitura? Depende de cada Município, pois é muito comum solicitar alteração de titularidade na Prefeitura local com requerimento e junto com uma cópia da Certidão de Matrícula do imóvel atualizada para comprovar a Compra e Venda mesmo sendo financiado.Mesmo recolhendo o ITBI, a transferencia na Prefeitura não é realizada automaticamente.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.057
há 2 anos
Se eu falar que não necessariamente você acredita em mim? Imóveis novos são financiados muito antes do IPTU ter sido desmembrado e nesse caso o que constará da prefeitura será a área maior.Mera rotina que não deve preocupar possíveis candidatos a financiamentos de imóveis novos, ok? O que não permitiria a venda seria se as matrículas não estivessem individualizadas.
Celio Xavier De Lima
Imobiliária
Respostas: 223
há 2 anos
A partir do momento que foi efetuado o contrato de financiamento, assinado por ambas esse contrato deve ser levado pelo comprador ao ao cartorio de registro de imoveis responsavel pelo registro do imovel.
Leonardo Vacileski Do Nascimento
Corretor de imóveis
Respostas: 16
há 2 anos
Sim, o banco só libera o financiamento após o imóvel esta devidamente registrado no cartório e na prefeitura.
Marcelo
Corretor de imóveis
Respostas: 14
há 2 anos
Já está registrado com número de inscrição municipal.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.302
há 2 anos
Nao precisa regristrado, depois da certidao de onus vai registrar em cartorio para depois tirar o habists.Mas, pode financiar sim.Depois vai todo esse procedimento.
Alex Souza
Corretor de imóveis
Respostas: 334
há 2 anos
Quando assina o contrato de financiamento com O banco ,depois de assinado leva ao cartorio para registrar o mesmo tem poder ja de escritura.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.857
há 3 meses
ApÓs a quitação do financiamento, leve o termo de quitação do banco ao cartório de registro de imóveis para averbação Sá matrícula.