O habite-se é necessário para regularizar um imóvel?

Com certeza e onde você deixa o imóvel regularizado.

Sim.

Ao contrário. Para obter o habite-se a construção do imóvel precisa estar em ordem. Agora se você se refere a regularização da documentação do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, sim somente com a exibição do HABITE-SE o Cartório pode preceder a averbação da construção.

Sim, o habite-se é um documento essencial para a regularização de um imóvel, especialmente quando se trata de construção nova ou reformas que alterem o projeto original.