Como funciona a baixa de hipoteca de um imóvel?

Após quitado o financiamento, é necessário a carta de quitação que o banco fornece e com ela é feito no cartório de registro a baixa da hipoteca.

Depois que a divida em questão tenha cido integralmente quitada e dado a baixa no gravame de registro.

Voce apresenta a quitaçao da divida ao cartorio e pede a baixa.

Dirigir ao cartório de imóveis, acompanhado de uma série de documentos, de requerimento e procuração com assinatura e reconhecimento de firma em cartório.

A baixa da hipoteca deve ser feita após a quitação da divida , com a certidão de ônus do imóvel ou ate mesmo a área hipotecada. precisa ser dado baixo para que não haja penhora.

Certidão de quitação junto ao cartório de imóveis.

Via cartório.

Para solicitar a baixa da hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis, de posse dos documentos necessários acompanhado do requerimento e procuração, ambos assinados e reconhecido firma em cartório. Documentos: Certidão de ônus de inteiro teor da área da hipoteca, Título integralmente quita ou comprovante de pagamento, Certidão negativa vintenária da empresa, sócios e avalistas tanto na comarca em que o imóvel está matriculado, como na comarca em que os títulos foram emitidos, certidão negativa da PGE, CND-e fazendária ou certidão positiva com efeitos de negativa. Certidão negativa de débitos com o município. RG,CPF, certidão de nascimento/casamento e comprovação de residência do solicitante e do procurador.