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Pergunta

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<h2 style="font-family: Poppins; font-weight: bold; line-height: 53px; color: #3c3950; margin-top: 1.2em; margin-bottom: 1.2em; font-size: 36px; letter-spacing: 0.05em; text-transform: uppercase; padding-left: 55px;">QUAIS OS DOCUMENTOS EXIGIDOS DO COMPRADOR?</h2> <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Caso o comprador seja casado ou possua relação estável comprovada, o cônjuge deve apresentar os mesmos documentos no momento da compra. Deverão ser apresentados: <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">1.</span> Cópias da carteira de identidade e do CPF <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">O Registro Geral (RG) e o Comprovante de Situação Cadastral (CPF) servem para confirmar a identidade do comprador e seu número como contribuinte.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">2.</span> Cópia da certidão de estado civil <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Obrigatório apresentar a certidão de estado civil do comprador, vendedor e respectivos cônjuges.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">3.</span> Cópia dos comprovantes de renda atualizados <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Caso o comprador tenha carteira assinada, poderá mostrar o holerite onde está contido o valor do salário fixo. Também é possível apresentar a declaração do Imposto de Renda mais recente, o extrato da conta bancária ou emitir um DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos) junto a um contador.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">4.</span> Caso tenha se casado após 1977, será necessário apresentar uma cópia da escritura pública de pacto antenupcial. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Contrato feito pelos casados estabelecendo o regime de bens em vigor após a união estável.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">5.</span> Endereço de correspondência. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">O comprador deverá indicar um endereço pessoal confiável.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">6.</span> Autorização de débito em conta corrente quando o comprador optar por esta forma de pagamento. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Para garantir que exista um conta na qual será debitado o valor do imõvel.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">7.</span> Certidões negativas de: <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Certidões negativas são comprovantes de ação civil, criminal ou federal em relação a uma pessoa.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">O comprador deverá apresentar as certidões negativas de: <span style="font-weight: bold;">ações na Justiça Federal </span>(retirado no site do Conselho Nacional de Justiça); <span style="font-weight: bold;">ações cíveis </span>(retirados no site do Tribunal de Justiça de cada estado, no caso de São Paulo clique aqui); <span style="font-weight: bold;">Interdição, tutela e curatela </span>(retirada no cartório regional); <span style="font-weight: bold;">ações das Fazendas Estadual e Municipal </span>(retiradas nos sites das Secretarias da Fazenda estaduais, no caso de São Paulo clique aqui); <span style="font-weight: bold;">protesto de títulos</span> (retirada em cartório).  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Caso o comprador seja comerciante, deverá apresentar também as certidões negativas de: <span style="font-weight: bold;">quitação de tributos e contribuições federais </span>(retirada no site do Ministério da Fazenda); <span style="font-weight: bold;">quanto à dívida ativa da União </span>(retirada no site do Ministério da Fazenda); <span style="font-weight: bold;">CND/INSS</span>, (retirada no site do Ministério da Fazenda).  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">8.</span> Caso use o FGTS para a compra, será necessário adicionar estes documentos: <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">– Cópias autenticadas das páginas da carteira de trabalho onde constam a identificação do trabalhador e a contratação do empregado. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">– Extrato da conta do FGTS dos últimos dois anos. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">– Autorização para movimentação de conta vinculada junto ao FGTS e declaração de autorização permitindo a utilização do Fundo <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">– Caso o financiamento seja pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), deverá presentar a declaração de que se trata da primeira aquisição de imóvel residencial financiada. <h2 style="font-family: Poppins; font-weight: bold; line-height: 53px; color: #3c3950; margin-top: 1.2em; margin-bottom: 1.2em; font-size: 36px; letter-spacing: 0.05em; text-transform: uppercase; padding-left: 55px;">DOCUMENTOS EXIGIDOS DO VENDEDOR, NO CASO DE PESSOA FÍSICA</h2> <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Caso o vendedor seja casado ou possua relação estável comprovada, o cônjuge deve apresentar os mesmos documentos no momento da compra. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">1.</span> Cópias da carteira de identidade e do CPF <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">2.</span> Cópia da certidão de estado civil <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">3.</span> Certidões negativas de: <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Certidões negativas são comprovantes de ação civil, criminal ou federal em relação a uma pessoa.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">O comprador deverá apresentar as certidões negativas de: <span style="font-weight: bold;">ações na Justiça Federal </span>(retirado no site do Conselho Nacional de Justiça); <span style="font-weight: bold;">ações cíveis </span>(retirados no site do Tribunal de Justiça de cada estado, no caso de São Paulo clique aqui); <span style="font-weight: bold;">Interdição, tutela e curatela </span>(retirada no cartório regional); <span style="font-weight: bold;">ações das Fazendas Estadual e Municipal </span>(retiradas nos sites das Secretarias da Fazenda estaduais, no caso de São Paulo clique aqui); <span style="font-weight: bold;">protesto de títulos</span> (retirada em cartório).  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Caso o comprador seja comerciante, deverá apresentar também as certidões negativas de: <span style="font-weight: bold;">quitação de tributos e contribuições federais </span>(retirada no site do Ministério da Fazenda); <span style="font-weight: bold;">quanto à dívida ativa da União </span>(retirada no site do Ministério da Fazenda); <span style="font-weight: bold;">CND/INSS</span>, (retirada no site do Ministério da Fazenda).  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">4.</span> Cópia do comprovante de abertura de conta onde o crédito oriundo do financiamento e do FGTS será recebido. <p style="color: #151a1f; font-family: 'open sans', Arial, sans-serif;"> 

há 1 ano

48
imóvel guide usuário

há 1 ano

Como transferir um imovel para outra pessoa?

Respostas (10)

há 1 ano

<h2 style="font-family: Poppins; font-weight: bold; line-height: 53px; color: #3c3950; margin-top: 1.2em; margin-bottom: 1.2em; font-size: 36px; letter-spacing: 0.05em; text-transform: uppercase; padding-left: 55px;">QUAIS OS DOCUMENTOS EXIGIDOS DO COMPRADOR?</h2> <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Caso o comprador seja casado ou possua relação estável comprovada, o cônjuge deve apresentar os mesmos documentos no momento da compra. Deverão ser apresentados: <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">1.</span> Cópias da carteira de identidade e do CPF <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">O Registro Geral (RG) e o Comprovante de Situação Cadastral (CPF) servem para confirmar a identidade do comprador e seu número como contribuinte.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">2.</span> Cópia da certidão de estado civil <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Obrigatório apresentar a certidão de estado civil do comprador, vendedor e respectivos cônjuges.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">3.</span> Cópia dos comprovantes de renda atualizados <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Caso o comprador tenha carteira assinada, poderá mostrar o holerite onde está contido o valor do salário fixo. Também é possível apresentar a declaração do Imposto de Renda mais recente, o extrato da conta bancária ou emitir um DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos) junto a um contador.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">4.</span> Caso tenha se casado após 1977, será necessário apresentar uma cópia da escritura pública de pacto antenupcial. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Contrato feito pelos casados estabelecendo o regime de bens em vigor após a união estável.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">5.</span> Endereço de correspondência. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">O comprador deverá indicar um endereço pessoal confiável.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">6.</span> Autorização de débito em conta corrente quando o comprador optar por esta forma de pagamento. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Para garantir que exista um conta na qual será debitado o valor do imõvel.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">7.</span> Certidões negativas de: <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Certidões negativas são comprovantes de ação civil, criminal ou federal em relação a uma pessoa.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">O comprador deverá apresentar as certidões negativas de: <span style="font-weight: bold;">ações na Justiça Federal </span>(retirado no site do Conselho Nacional de Justiça); <span style="font-weight: bold;">ações cíveis </span>(retirados no site do Tribunal de Justiça de cada estado, no caso de São Paulo clique aqui); <span style="font-weight: bold;">Interdição, tutela e curatela </span>(retirada no cartório regional); <span style="font-weight: bold;">ações das Fazendas Estadual e Municipal </span>(retiradas nos sites das Secretarias da Fazenda estaduais, no caso de São Paulo clique aqui); <span style="font-weight: bold;">protesto de títulos</span> (retirada em cartório).  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Caso o comprador seja comerciante, deverá apresentar também as certidões negativas de: <span style="font-weight: bold;">quitação de tributos e contribuições federais </span>(retirada no site do Ministério da Fazenda); <span style="font-weight: bold;">quanto à dívida ativa da União </span>(retirada no site do Ministério da Fazenda); <span style="font-weight: bold;">CND/INSS</span>, (retirada no site do Ministério da Fazenda).  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">8.</span> Caso use o FGTS para a compra, será necessário adicionar estes documentos: <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">– Cópias autenticadas das páginas da carteira de trabalho onde constam a identificação do trabalhador e a contratação do empregado. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">– Extrato da conta do FGTS dos últimos dois anos. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">– Autorização para movimentação de conta vinculada junto ao FGTS e declaração de autorização permitindo a utilização do Fundo <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">– Caso o financiamento seja pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), deverá presentar a declaração de que se trata da primeira aquisição de imóvel residencial financiada. <h2 style="font-family: Poppins; font-weight: bold; line-height: 53px; color: #3c3950; margin-top: 1.2em; margin-bottom: 1.2em; font-size: 36px; letter-spacing: 0.05em; text-transform: uppercase; padding-left: 55px;">DOCUMENTOS EXIGIDOS DO VENDEDOR, NO CASO DE PESSOA FÍSICA</h2> <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Caso o vendedor seja casado ou possua relação estável comprovada, o cônjuge deve apresentar os mesmos documentos no momento da compra. <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">1.</span> Cópias da carteira de identidade e do CPF <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">2.</span> Cópia da certidão de estado civil <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">3.</span> Certidões negativas de: <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Certidões negativas são comprovantes de ação civil, criminal ou federal em relação a uma pessoa.  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">O comprador deverá apresentar as certidões negativas de: <span style="font-weight: bold;">ações na Justiça Federal </span>(retirado no site do Conselho Nacional de Justiça); <span style="font-weight: bold;">ações cíveis </span>(retirados no site do Tribunal de Justiça de cada estado, no caso de São Paulo clique aqui); <span style="font-weight: bold;">Interdição, tutela e curatela </span>(retirada no cartório regional); <span style="font-weight: bold;">ações das Fazendas Estadual e Municipal </span>(retiradas nos sites das Secretarias da Fazenda estaduais, no caso de São Paulo clique aqui); <span style="font-weight: bold;">protesto de títulos</span> (retirada em cartório).  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;">Caso o comprador seja comerciante, deverá apresentar também as certidões negativas de: <span style="font-weight: bold;">quitação de tributos e contribuições federais </span>(retirada no site do Ministério da Fazenda); <span style="font-weight: bold;">quanto à dívida ativa da União </span>(retirada no site do Ministério da Fazenda); <span style="font-weight: bold;">CND/INSS</span>, (retirada no site do Ministério da Fazenda).  <p style="margin-bottom: 1.1em; color: #5f727f; font-size: 16px; padding-left: 55px; font-family: Roboto;"><span style="font-weight: bold;">4.</span> Cópia do comprovante de abertura de conta onde o crédito oriundo do financiamento e do FGTS será recebido. <p style="color: #151a1f; font-family: 'open sans', Arial, sans-serif;"> 

há 1 ano

Ambos, quem vai transferir e quem vai receber a transferência devem comparecer ao cartório e é necessário levar a guia do imposto quitada, escritura pública do imóvel e matrícula atualizada além dos documentos das partes (CPF e RG) mais carnê do IPTU.

há 1 ano

pela simples tradição mediante registro publico ou financiamento

há 1 ano

O cartório de registro de imóveis é o local adequado para se levantar todas essas informações

há 1 ano

quem vai transferir e quem vai receber a transferência devem comparecer ao cartório e é necessário levar a guia do imposto quitada, escritura pública do imóvel e matrícula atualizada além dos documentos das partes (CPF e RG) mais carnê do IPTU.

há 9 meses

passando toda documentação em cartorio para o mesmo

há 8 meses

Resultado de imagem para Como transferir um imovel para outra pessoa? A compra e venda de um imóvel, seja ele uma casa, apartamento, terreno, chácara ou outro passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrado

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