Alexandre Oliveira Fonseca

Alexandre Oliveira Fonseca

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Participante desde: 02/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 10 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Documentação, Negociação, Financiamento, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 918 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda empreendimentos, Mendes ortega, Marcos morais, Lb bruno e Mvr.

Quais os índices de reajuste de aluguel comercial?

IGPM

Apartamento vazio sem morador paga condomínio?

SIM PAGA CONTRIBUIÇÃO NORMAL

O que é carta de credito imobiliário?

É UM TITULO PROVISÓRIO ONDE SE DESCRIMINA UM AVAL DO BANCO QUANTO A POSSÍVEL FINANCIAMENTO PRE APROVADO

Valor cobrado para fazer contrato de locação

PRIMEIRO ALUGUEL E SE FOR DEIXAR A ADMINISTRAÇÃO DE SEU IMÓVEL 10 % DO SEGUNDO ALUGUEL EM DIANTE

Imóvel financiado pela caixa pode ser devolvido?

PODE SER OBJETO DE DISTRATO VERIFIQUE JUNTO AO BANCO

Qual o prazo mínimo para contrato de aluguel comercial?

30 MESES

Como conseguir numero matricula imóvel?

BASTA FAZER UMA BUSCA NOS CARTÓRIOS DE IMÓVEIS CASO NÃO SAIBA EM QUAL ESTA REGISTRADO. SE SOUBER O CARTÓRIO BASTA PEDIR UMA CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR

Taxa de documentação de imóvel

5% EM MÉDIA SE NÃO TIVER AVERBAÇÕES A SEREM FEITAS

Qual o prazo para envio do contrato para assinatura?

EM MÉDIA 10 DIAS UTEIS

O que significa ser contemplado em um consórcio?

OBTER O TITULO PROVISÓRIO PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEL DE SUA ESCOLHA MEDIANTE PRÉVIA ANÁLISE DOCUMENTAL

Custo seguro fiança aluguel?

EM MÉDIA TRES VEZES O VALOR DO ALUGUEL MAIS ENCARGOS

Como faço para transferir um financiamento de imóvel?

COM AUTORIZAÇÃO EXPRESSA DO BANCO E COM TODAS AS EXIGÊNCIAS PERTINENTES DA TRAMITAÇÃO PROCURE SEU GERENTE

Vendi um terreno preciso pagar imposto?

ITBI QUEM PAGA É QUEM COMPRA PORÉM PODE GERAR LUCRO IMOBILIÁRIO PARA QUEM VENDE A DEPENDER DO VALOR DECLARADO NO IMPOSTO DE RENDA OK

O que fazer com casa com iptu atrasado que não tem como passar para o nome da minha mãe?

ACHO INTERESSANTE VOCÊS PROCURAREM A PREFEITURA LOCAL E FAZER O PAGAMENTO PARA SAIR UMA CND E CORRER COM O REGISTRO OK LOGO APÓS SE ACHAR CONVENIENTE PROCURE UM ADVOGADO DE SUA ESCOLHA E ACIONE O CONTRATO DE COMPRA E VENDA MAIS O MAIS IMPORTANTE REGISTRE LOGO ESTA ESCRITURA OK

Como declarar imóvel vendido financiado?

NO IMPOSTO DE RENDA

Quais as taxas a serem pagas no programa casa verde amarela?

INFORMAÇÕES MAIS PONTUAIS PODEM SER OBTIDAS NO CORRESPONDENTE CAIXA DE SUA ESCOLHA OK O QUE POSSO ADIANTAR É QUE IMÓVEL FINANCIADO SEMPRE TEM UMA TAXA DE AVALIAÇÃO QUE VARIA DE BANCO PARA BANCO IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS - ITBI - PODE VARIAR CONFORME O CONTRATO DE FINANCIAMENTO - PAGOS NA ASSINATURA DO INSTRUMENTO DE FINANCIAMENTO. INFORMAÇÕES ATUALIZADAS E PONTUAIS VOCÊ PODERÁ SER PREVIAMENTE INFORMADO NA AGÊNCIA DA CAIXA ONDE TRAMITA SEU PROCESSO DE FINANCIAMENTO VIA GERENCIA OK

Como descobrir Número do IPTU dos imóveis de Guarulhos?

PROCURE O CANAL DA PREFEITURA DE GUARULHOS PARA INFORMAÇÕES MAIS PONTUAIS OU VÁ AO FÁCIL DA PREFEITURA

Como averbar contrato de locação?

NECESSÁRIO TIRAR UMA CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR E LEVAR O CONTRATO NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS ONDE SE ENCONTRA REGISTRADO A GARANTIA DO FIADOR PORÉM DEVERÁ DE FORMA OBRIGATÓRIA RESPEITAR A FORMA DOS REGISTROS PÚBLICOS

Como ver número de inscrição de IPTU?

BASTA VER NO CORPO DO IPTU CASO NÃO TENHA O CARNE VÁ ATÉ UMA UNIDADE DA PREFEITURA LOCAL

Qual valor de transferência de imóvel?

5% EM MÉDIA