há 3 anos
Na minha opinião, não vão conseguir fazer esse desmembramento, por está fora das normas da prefeitura, o melhor caminho é contratar um profissional que trabalha com regularização junto a prefeitura, pra te dar uma acessória!
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Como desmembrar terreno que está fora do padrão da prefeitura?
Boa tarde. Meu pai comprou um terreno onde metade é de outro proprietario. PorÉm este priprietario pediu para meu pai fazer o registro apenas nome do meu pai pois o mesmo não mesmo não queria declarar bens pos estar se separando naquele momento. Se passou mais de 18 anos e meu pai faleceu, fizemos o inventario e registramos agora no nome dos herdeiros com todo custo pago por nós. Agora o outro priprietario quer tentar desmembrar porémtentamos sem exito devido a construcao estar fora do padrão da prefeitura. O terreno é dividido cada um com sua casa construida ele paga o iptu da parte dele porémesta tudo em nosso nome. O qur pode ser feito ja que nada esta no nome dele?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Como desmembrar terreno que está fora do padrão da prefeitura?
Boa tarde. Meu pai comprou um terreno onde metade é de outro proprietario. PorÉm este priprietario pediu para meu pai fazer o registro apenas nome do meu pai pois o mesmo não mesmo não queria declarar bens pos estar se separando naquele momento. Se passou mais de 18 anos e meu pai faleceu, fizemos o inventario e registramos agora no nome dos herdeiros com todo custo pago por nós. Agora o outro priprietario quer tentar desmembrar porémtentamos sem exito devido a construcao estar fora do padrão da prefeitura. O terreno é dividido cada um com sua casa construida ele paga o iptu da parte dele porémesta tudo em nosso nome. O qur pode ser feito ja que nada esta no nome dele?
Respostas (8)
há 3 anos
- Você precisa se direcionar até o cartório e solicitar maiores informações de como resolver este impasse.
há 3 anos
Você tem duas opções constituir um condomínio ai cada um terá sua fração ideal , igual fosse um condomínio de terrenos ou um edifício.2º opção seria colocar ele na escritura determinando a parte que ele seria proprietário, porém nesse caso, toda vez que fosse fazer qualquer coisa, como por exemplo vender, alugar, penhorar ele precisaria anuir
dependendo o estado posso te auxiliar, só me chamar.
há 3 anos
E vocês não conseguem reformar os imóveis para os padrões aceitáveis pelo código de obras da cidade? Já conversaram com a assessoria da prefeitura para ver quais seriam as opções viáveis?
há 3 anos
Desmembrar o terreno.
há 3 anos
Se está no nome de vocês não tem nada ao que se fazer.
há 3 anos
Situação bem complicada. Não há muito o que se fazer. Porém pode ser feito um contrato particular com seu vizinho, informando as condições como localização e tamanho de sua fração.
há 3 anos
Boa tarde há um limite de desvio neste padrão em porcentagem. Caso a porcentagem desviada ultrapasse a permitida, deve ser retificado, atravpes da contratação de um engenheiro e a retificação deve ser colocada no registro do imóvel.
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