há 3 anos
É um direito do novo proprietário.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
Qual o teto máximo em porcentagem, que o proprietário pode solicitar?
Boa um imóvel comercial, com contrato registrado em cartório, que findou em 26/06/2022. Esse imóvel foi vendido judicialmente em abril de 2020. O novo proprietário não nos contatou, solicitando um novo contrato e nem mesmo um reajuste de aluguel. Recebemos uma carta, onde o advogado do comprador, impôs um reajuste, muito além do que pagávamos. Grata Maria Helena.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Qual o teto máximo em porcentagem, que o proprietário pode solicitar?
Boa um imóvel comercial, com contrato registrado em cartório, que findou em 26/06/2022. Esse imóvel foi vendido judicialmente em abril de 2020. O novo proprietário não nos contatou, solicitando um novo contrato e nem mesmo um reajuste de aluguel. Recebemos uma carta, onde o advogado do comprador, impôs um reajuste, muito além do que pagávamos. Grata Maria Helena.
Respostas (7)
há 3 anos
*Contrate um advogado; a preferencia da compra é do inquilino.
há 3 anos
O proprietário deve seguir os índices oficiais para o reajuste o IGPM ou IPCA.
há 3 anos
Se o contrato findou, o proprietário pode pedir novo valor, você também pode rejeitar e pedir o prazo de desocupação.
há 3 anos
A base de cálculo para reajuste de aluguel é o IGPM, conforme determina a lei. Qualquer reajuste acima disto, tem que ser discutido entre as partes.
há 3 anos
Havendo um contrato vigente, Vale o contrato. Ou tentem um acordo com o advogado/novo proprietário.
há 3 anos
Vocês foram notificados do direito de preferência de compra do imóvel? Caso seja afirmativo, e vocês informaram não ter interesse na compra do imóvel, o novo proprietario poderá fazer um novo contrato de locação com o valor que achar razoável. (pelo fato do seu prazo determinado estar vencido 16/06/22). Caso estivesse vigente o prazo, seria obrigado a manter o valor até o encerramento. Caso não foram notificados do direito de preferência de compra, deve procurar um advogado para verificar uma solução.
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