Como faço para transferir posse de imóvel na planta?

O Sr comprou um imóvel que está sendo ou será construído. Logo, O Sr assinou um contrato de promessa de compra e venda com a construtora ou incorporadora. O Sr pode ceder a titulo oneroso este contrato para alguém que seja interessado no imóvel e que seja disposto a pagar o valor que o Sr está pedindo para ceder este contrato que confere o direito de comprar o imóvel quando será pronto.

Antes precisa verificar as regras da sessão de direitos vigentes.

A transferência só pode ser feita por meio de escritura publica.

Realizando a sessão de direito na incorporadora.

Se o imóvel está na planta você não detém a posse. Não há como transferir posse de uma coisa que, ainda, não existe.

A transferência de imóvel na planta pode ser feita por meio da Escritura pública documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas assinado pelas partes e registrada no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado.

Caso esse imóvel não esteja financiado pelo banco, ou seja, não seja de crédito associativo, pode ocorrer naturalmentecaso a construtora esteja de acordo. Haverá um distrato do seu contrato com a construtora e um novo com o comprador. Caso seja um imóvel associativo e você já esteja pagando ao banco a evolução de obra, não é possível a transferência do bem nem da dívida durante a obra. Caso o comprador e você aceitem o risco, poderão fazer contrato de gaveta, mas saiba que se o comprador não pagar ao banco você é quem sai perdendo. Nesse caso ideal manter os pagamentos pois o imóvel valoriza durante o processo e ao fim vc vende com lucros e de forma legal.

Como o imóvel se encontra na planta você pode se direcionar a construtora ou o pequeno consultor relatar a situação daí é repassado um novo contrato com a troca de titularidade.