Rogério Leone de Almeida
1.047 Respostas
Agradecimentos: 639 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 36 (3%)
Participante desde: 05/2023
Rogério Leone de Almeida está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Imóveis, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.047 respostas em nosso fórum.
Quero devolver o meu apartamento do CDHU
É só dirigir-se a um escritório da COHAB e informar que deseja devolver o apartamento.
Posso pagar a entrada para o construtor e morar na casa antes do financiamento? Ou teria algum problema com a caixa na vistoria?
Tem que águardar a da matrícula para aprovação do financiamento.
qual significado de fiador ?
Fiador é o garantidor do pagamento de uma obrigação.
Existe alguma norma que fale a porcentagem sobre a venda de terreno?
Independentemente do imóvel ser urbano ou rural, a tabela do CRECI sugere um percentual entre 6 a 10%.
Qual é o valor do metro quadrado aí na cidade?
Depende do bairro e metro quadrados do que?? Apartamento ou terreno??
Tenho algum direito de não ser despejada durante algum período de tempo segundo essas situações uma vez que o locatário titular faleceu? Ou a obrigação passa para os herdeiros e posso ser despejada independente de tudo?
Em regra o contrato de locação celebrado entre as partes transmite-se aos herdeiros.
Comprei do primeiro dono mas a quitação tá no nome de outra pessoa, o que fazer?
Igressar com Ação de Usucapião.
Há algum tipo de garantia do imóvel mesmo sendo usado? O antigo proprietário ainda pode ser acionado a realizar a troca de pisos tendo em vista que foi declarado por ele que o imóvel não tinha nenhum vicio oculto? Como posso fazer com relação a esse probl
A garantia da construtora vigora por 5 anos, apenas. Nesse caso, tem que assumir o prejuízo.
Quais meus direitos neste caso?
Se você assinou algum contrato tyem que verificar se existe alguma multa por rescisão. Do contrário, o correto é que ele devolva, pelo menos, metade do valor.
Posso exigir que a imobiliária coloque meu nome na certidão de matrícula?
Se vocês assinarem um contrato de compromisso de compra e venda, ele é passível de registro, mas isso não transmite a propriedade do bem.
Locatário não quer devolver valor pago, o que fazer?
Quem não quer devolver o valor é o locador, proprietário do imóvel. Está correto reter o valor, pois vocês desistiram após já terem realizado o pagamento.
O que fazer com aumento abusivo do proprietário?
Continuem pagando o aluguel em juízo (consignação em pagamento) e deixa ele ingressar com ação revisional de aluguel.
Qual o problema dos proprietários assinarem juntamente com os usufrutuários?
Esse é o procedimento correto. Todos assinam e tudo se resolve.
Gostaria de saber se estou na fiança ou deve sair até o dia 11 de maio?
Com a saída do inquilino, o contrato de locação se encerra e, automaticamente, a fiança também.
É possível fazer financiamento pelo minha casa minha vida de um apartamento CDHU já quitado?
Se já for possível a venda do apartamento do CDHU e ele estiver enquadrado no valor teto do MCMV, sim, é possível.
Quanto custa fazer esse desmembramento?
Isso é um lteamento irregular e, sendo assim, não se pode realizar esse desmembramento. Isso é crime. Loteamento clandestino.
O que será essa pendência documentais?
Tem que verificar que pendência é essa no cartório de registro de imóveis onde ele está registrado.
Meu lote não tem escritura, sou obrigado a tirar a escritura da minha casa?
O ideal é que você regularize a documentação da sua casa.
Tenho direito de exigir que a certidão fique no meu nome?
Depende. Se você comprou e quitou o preço, tem que lavrar a Escritura e registrar.
