Pergunta
O inventário é um procedimento jurídico que visa listar todos os bens de uma pessoa falecida, honrar suas dívidas e garantir a partilha desses bens entre seus sucessores, Mesmo quando há apenas um único herdeiro, é necessário realizar o inventário para regularizar a transferência do patrimônio. Aqui estão as principais razões pelas quais o inventário é necessário, mesmo para um herdeiro único: 1- Levantamento do Patrimônio: O inventário lista todos os bens deixados pelo falecido, como dinheiro, imóveis e veículos. Isso permite ter uma noção clara do espólio ( o conjunto de bens deixados) e viabiliza a divisão justa desses bens. 2- Quitação de Dívidas: Com o conhecimento do espólio, é possível quitas todas as dívidas do falecido. Isso evita cobranças futuras à família e garante o pagamento dos credores. 3- Pagamentos de Impostos: A transferência de um imóvel após o falecimento requer o pagamento do ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação). Esse imposto estadual deve ser pago para efetivar a transmissão dos bens. 4- Partilha de Bens: Após listar todos os bens e quitar as dívidas, é necessário dividir o patrimônio entre os herdeiros. A divisão igualitária garante que cada sucessor receba o que lhe é de direito. 5- Regularização da Propriedade: O herdeiro único tem o direito de registrar os bens em seu nome, efetivando a transferência de propriedade. Lembre-se de que, mesmo sendo único herdeiro, é muito importante contar com a assistência de um advogado especializado em inventário, afim de garantir que todo o processo deja realizado corretamente.
há 1 mês
0Boom Imobiliária
Raul Marcelino
Perguntador
há 1 mês
Único herdeiro tem que fazer inventário?
Respostas (17)
Boom Imobiliária
Imobiliária
Respostas: 30
há 1 mês
O inventário é um procedimento jurídico que visa listar todos os bens de uma pessoa falecida, honrar suas dívidas e garantir a partilha desses bens entre seus sucessores, Mesmo quando há apenas um único herdeiro, é necessário realizar o inventário para regularizar a transferência do patrimônio. Aqui estão as principais razões pelas quais o inventário é necessário, mesmo para um herdeiro único: 1- Levantamento do Patrimônio: O inventário lista todos os bens deixados pelo falecido, como dinheiro, imóveis e veículos. Isso permite ter uma noção clara do espólio ( o conjunto de bens deixados) e viabiliza a divisão justa desses bens. 2- Quitação de Dívidas: Com o conhecimento do espólio, é possível quitas todas as dívidas do falecido. Isso evita cobranças futuras à família e garante o pagamento dos credores. 3- Pagamentos de Impostos: A transferência de um imóvel após o falecimento requer o pagamento do ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação). Esse imposto estadual deve ser pago para efetivar a transmissão dos bens. 4- Partilha de Bens: Após listar todos os bens e quitar as dívidas, é necessário dividir o patrimônio entre os herdeiros. A divisão igualitária garante que cada sucessor receba o que lhe é de direito. 5- Regularização da Propriedade: O herdeiro único tem o direito de registrar os bens em seu nome, efetivando a transferência de propriedade. Lembre-se de que, mesmo sendo único herdeiro, é muito importante contar com a assistência de um advogado especializado em inventário, afim de garantir que todo o processo deja realizado corretamente.
Perfetto Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 11
há 1 mês
Sim. Para transferência dos bens do inventariado, será necessário.
Vmrealize
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.049
há 1 mês
Não,. Nos casos em que existem somente um único herdeiro aconselhamos a solicitar a transferência do bem diretamente para o seu nome mediante apresentação dos documentos necessários ao cartório de registro de imóveis ou o órgão competente para a transferência do tipo de bem em questão.
Fabiano Barbacena
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 635
há 1 mês
Sim. Não há outro modo de trasferir a propriedade de um bem de uma pessoa falecida.
Ricardo Carvalho Silva Pinho
Corretor de imóveis
Respostas: 51
há 1 mês
Sim, mesmo sendo um único herdeiro deve ser feito o inventario para regularizar os imóveis.
Aparecido De Oliveira Stucchi
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 1 mês
Sim, é obrigatório. Uma alternativa para fugir do inventário é a holding patrimonial ou a doação em vida ao único herdeiro. Caso a pessoa já tenha falecido e o herdeiro for maior de idade, poderá ser feito o inventário extrajudicial via cartório.
Zuleide Thiesen
Corretor de imóveis
Respostas: 1.375
há 1 mês
Sim. Para provar que é único e receber a herança para seu nome.
Vinicius Antonio Couto Esposel
Corretor de imóveis
Respostas: 68
há 1 mês
Na verdade, quando há um único herdeiro faz-se adjudicação.
Jadson Carvalho
Corretor de imóveis
Respostas: 60
há 1 mês
Sim. Porque não há outro modo de transferir a propriedade de um bem que está no nome da pessoa falecida para o nome do herdeiro.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.217
há 1 mês
Sim é necessário nem que seja o único herdeiro tem que fazer o inventário porque não sabemos se futuramente irá aparecer alguém também dizendo que é herdeiro então para segurança É bom sim fazer um inventário.
Nero Consultoria Imobiliária Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 374
há 1 mês
Sim, que na verdade chamar-se-á ARROLAMENTO. Pode ser feito em cartório (extrajudicial), mas mesmo assim precisa de advogado.
Maud
Corretor de imóveis
Respostas: 335
há 1 mês
No caso de falecimento SIM - é o trâmite onde o bem lhe será transmitido.
Adriana Jesus Rocha
Advogado(a)
Respostas: 164
há 1 mês
Boa noite Raul! Tudo bem com você? Se houver somente um herdeiro a ação chama de adjudicação de bens, mas é obrigatório o pagamento do ITCMD. Boa sorte!!
Khundaliny Imoveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 723
há 1 mês
Sim, inventário é necessário em todos os casos.