Como conseguir com usufruto de imóvel usado?

Você pode obter o direito de usar um imóvel usado, por meio de um acordo legal com o proprietário, feito por escritura publica registrada no cartório.

Para conseguir um imóvel com usufruto, é necessário que o proprietário doe ou venda o imóvel, mantendo para si (ou para outro) o direito de uso e moradia. O processo funciona assim: 1. Acordo entre as partes (usualmente entre familiares); 2. Escritura pública de doação com reserva de usufruto (em cartório de notas); 3. Registro no Cartório de Registro de Imóveis. Com isso, o nu-proprietário é dono, mas quem tem o usufruto pode morar ou alugar até falecer, ou renunciar. Não se compra direto um imóvel "com usufruto" sem esses trâmites legais.

Existem bancos que financiam nua- propriedades mas eles vão querer uma garantia, é raro esses casos mas. Ou se o usufrutuário desistir também, ai precisa registrar isso.

É preciso que o dono do imóvel queira passar o usufruto desse imóvel para você. Não faz diferença se o imóvel é novo ou usado, o procedimento é o mesmo. Você e o proprietário do imóvel vão a um tabelionato de notas e lavram a escritura; a seguir, levem essa escritura a registro no cartório de registro de imóveis.