Qual a função da matrícula de um imóvel?

MatrÍcula de imóvel é o DOCUMENTO OFICIAL que individualiza e descreve o imóvel. Essa matrícula descreve a propriedade, seu histórico e eventuais ônus que gravem esse imóvel. Isso significa que, exigindo matrícula do imóvel atualizada para negociá-lo, você terá certeza de que estará comprando o imóvel dos seus legítimos proprietários e que esse imóvel não está penhorado para responder por dívidas do vendedor. Cada imóvel é único e tem sua própria matrícula.

A matrícula é o documento que identifica o imóvel oficialmente, contendo sua descrição, localização, histórico de proprietários, ônus (alienação fiduciária), e alterações registradas. É essencial para comprovar a titularidade e garantir segurança jurídica na negociação. Observação: Consulte sempre um Consultor Imobiliário.

A matrícula de um imóvel é como o RG da propriedade um documento oficial que identifica, descreve e registra toda a história jurídica do bem. Funções principais da matrícula - Identificação única: Cada imóvel tem uma matrícula exclusiva no Cartório de Registro de Imóveis da sua região. - Descrição completa: Contém localização, área, confrontações, tipo de construção e outras características físicas. - Histórico jurídico: Registra todas as alterações ao longo do tempo, como: - Compra e venda - Hipotecas e penhoras - Usufruto ou locação com cláusula de vigência - Averbação de construção ou demolição - Propriedade legal: Só é considerado proprietário quem tem o título registrado na matrícula, conforme o artigo 1.245 do Código Civil. - Segurança jurídica: Protege contra fraudes e garante transparência nas transações imobiliárias. Em resumo: se você quer saber a situação real de um imóvel quem é o dono, se há dívidas ou restrições a matrícula é o documento que revela tudo isso. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.

O documento principal de um imóvel. A vida do imóvel está descrita na matricula.