há 9 meses
Registrar um imóvel em cartório é o passo final para garantir que você seja reconhecido legalmente como proprietário. Aqui vai um guia prático para te ajudar: Etapas para registrar um imóvel - Lavrar a Escritura Pública - Vá a um Cartório de Notas com o contrato de compra e venda. - A escritura oficializa a transação e deve ser assinada pelas partes. - Em alguns casos, como financiamento com alienação fiduciária, o contrato já tem valor de escritura. - Pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) - Emitido pela prefeitura do município onde o imóvel está localizado. - O valor é calculado com base no valor venal ou de mercado do imóvel. - Levar a Escritura ao Cartório de Registro de Imóveis - Deve ser o cartório da circunscrição onde o imóvel está localizado não pode ser qualquer cartório. - O cartório irá registrar a escritura na matrícula do imóvel, tornando você oficialmente o proprietário. - Aguardar o Registro - O prazo pode variar, mas geralmente leva até 30 dias. - Após o registro, você receberá a matrícula atualizada em seu nome. Documentos necessários - Escritura pública - Comprovante de pagamento do ITBI - RG e CPF do comprador e vendedor - Comprovante de residência - Certidões negativas (dependendo do cartório) Quanto custa? - O valor do registro varia conforme o preço do imóvel e o número de matrículas envolvidas. - Você pode usar a calculadora de emolumentos oficial para estimar os custos.