Imóvel com reserva de usufruto pode ser vendido?

ImÓvel de usufruto não pode ser vendido.

Sim, imóvel com usufruto PODE SER VENDIDO PELO NU-PROPRIETÁRIO. Ocorre que, se o usufrutuário não desistir de um usufruto de prazo indeterminado, esse usufruto continua. Então é interessante ao comprador? Depende: se o usufrutuário tem idade avançada ou doença terminal, e o preço do imóvel esteja bem abaixo do mercado, até pode ser interessante. Importante é: a lei não impede a venda. O usufruto continua.

Sim, um imóvel com reserva de usufruto pode ser vendido, mas somente a nua-propriedade é transferida. O usufrutuário mantém o direito de usar, morar ou receber renda do imóvel até sua morte ou fim do prazo do usufruto. O comprador passa a ser o proprietário, mas não pode utilizar o bem enquanto durar o usufruto. A venda é registrada em cartório e o usufruto continua constando na matrícula. Não é necessária a anuência do usufrutuário para a venda. A plena posse só ocorre após a extinção do usufruto.

Pode sim, porém será necessário realizar na sequencia da negociação o cancelamento do usufruto.