O que é gravar de ônus real ?

Significa dizer que o imóvel fica com restrição na sua matrícula mesmo que seja vendido essa instituição vai acompanhar.

É a certidão da matricula do imóvel, deve ser solicitada antes da assinatura do contrato de compra e venda, esta certidão não pode estar positiva, pois se estiver indica algum agravame na matricula, o que carcteriza o imóvel com alguma alienação ou irregularidade.

Certidão pra saber se tem dívidas no imóvel.

Significa Colocar um peso, encargo ou direito de terceiro sobre um imóvel. Algo que limita a plena liberdade do dono em relação ao bem.