Como vender um imóvel com contrato de gaveta?

Vender imóvel com contrato de gaveta exige cautela, pois quem compra assume risco jurídico: sem escritura registrada, a propriedade continua em nome de terceiro e podem surgir bloqueios, dívidas, inventário ou disputa futura. O ideal é primeiro verificar matrícula atualizada, existência de ônus e a possibilidade real de regularização antes de qualquer negociação. Caso insista em fazer assim mesmo para maior segurança, faça contrato detalhado com reconhecimento de firmas, certidões atualizadas, cláusulas claras e previsão de regularização futura em cartório.

Contrato de gaveta é sempre um problema, se o antigo dono aceitar passar para o novo adquirente ótimo, caso não, tem que passar para seu nome e depois vender.