Como funciona comprar imóvel de leilão?

A lei do leilão é o EDITAL. Nele estão detalhados as regras, prazos, valor de sinal, condições gerais do negócio e do particular, daquele imóvel. Ainda assim, cabe uma diligência fisica ao espaço na tentativa de se obter mais informações, fazer uma prévia auditoria na certidão de matrícula devidamente atualizada do bem, fazer calculos de risco e custos de aquisição para ver se realmente compensa.

Cadastra no site do leilão e depois escolhe o imóvel do seu interesse caso seu lance ganhador. Comissão leiloeiro e de 5% sobre o lance. Procura estuda antes sobre o assunto porque os imóveis tem armadilhas oculta jurídica.

Cadastre-se no leilão oficial, de preferência do banco e faça seu lance.

O leilão pode ocorrer de maneira presencial ou pela internet. É definido para o imóvel um lance mínimo de venda e a partir desse valor os interessados dão seus lances para a compra. Quem der o maior lance leva o imóvel. Alguns cuidados dever ser verificados por quem quer comprar como: procurar ver o estado de conservação do imóvel (reformas são caras), saber se o imóvel está ocupado (ações de despejos costumam ser demoradas), se o imóvel vai ser entregue livre de dívidas, etc. . . Também saber as taxas que deverá pagar para passar o imóvel para seu nome. Tudo isso para saber se compensa fazer a compra no leilão.

É uma compra como outra qualquer com advento do leilão ou seja da disputa pela aquele imóvel, ganha quem pagar mais.

Pode ser pelo site ou online dar o lance vencedor.