Como fazer para calcular a multa de quebra de contrato de aluguel?

Vai ser proporcional ao período que falta para cumprir o contrato. Ex. Multa de 1200,00
Falta 5 meses para finalizar o contrato.1200 / 12 = 100,00
100 x 5 = 500,00.

Depende de como esta estipulado no contrato, muitos contratos já tem cláusulas resolutivas ou então seguir a lei conforme determinar para o contrato vigente!

Normalmente esse informação se encontra no contrato, porém caso não esteja, na maioria dos casos são 3 alugueis.

Verifique em contrato o valor da multa rescisória. Geralmente se estipula três vezes o valor da locação. Feito isso, calcule o valor pelo tempo celebrado em contrato. Exemplo:

Locação: R$1.000,00
Tempo: 30 meses

O Locatário permaneceu no imóvel durante 8 meses
-> 30 - 8 = 22 meses.1.000 x 3= R$3.000,00.3.000/ 30= 100,00
100,00 x 22 meses= R$2.200,00 será o valor da Multa proprocional.

Com base no que foi pactuado no contrato. Exemplo: Aluguel mensal R$ 5.000

Multa por quebra = 3 x o alluguel (3*5.000 = 15.000)

Prazo contratual : 30 meses. Prazo faltante 9 meses. Então: R$ 15.000/30 * quantidade de meses que falta, no caso , os 9 meses.

Para calcular multa você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato um exemplo 3000 dividido por 36 x = r$ 83,33 obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de mês que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal 30 meses vezes r$ 83 = 2499 e seria a forma certa de cobrar multa.

Dividir o valor da multa com o prazo firmado no contrato.

Dependerá do que estiver no Contrato de Locação. Cada contrato, tem sua clausula especifica.