há 2 anos

Qual a penalidade se inquilino dificulta obra estrutural?

Obstrução do conserto Sou proprietaria de um imóvel e quero trocar um cano que vive entupindo. O inquilino está dificultando q eu faça esse conserto, me atribuindo a despesa periódica de desentupimento, da qual eu quero me livrar e consertar definitivamente. Isso pode der qualificado como extorsão?

há 2 anos

Não Propriamente, pois pelas vias de regra deveria haver um consenso entre as partes; Para que o clima entre locador e locatário se vingue em harmonia plena. Caso não haja tal harmonias das partes por conta da intranjisgencia do locatário a melhor forma solúvel é o distrato comercial.

há 2 anos

Passível de multa, quebra de contrato Inquilino arcar com todas as despesas desde que comprovada mal uso do imóvel pelo mesmo.

há 2 anos

Não, isso é descumprimento legal que permite que você providencie a rescisão do contrato, mas primeiro precisas te cercar das notificações oficiais para que tenhas provas de que foi impedido acesso ao imóvel. Com a notificação ele fica sem saída, ou autoriza sua entrada e a obra ou ele arcará com a despesas mais perdas e danos se o problema aumentar. Artigo 26 da lei 8.245/91.

há 2 anos

Ação de despejo após ter provas inequívocas das reiteradas tentativas de agendar a obra, sem sucesso.

há 2 anos

Não é extorsão. E nada te obriga a pagar desentupimento que o locatário deu causa. Notifique o locatário as instalações hidráulicas foram entregues em condição normal de uso e você não pagará mais entupimentos causados por ele. Pela lei da locação, artigo 26 o locatário é obrigado a consentir em reparos urgentes. Não me parece ser o caso.

há 2 anos

Como extorsão não, mas você poderá invocar o contrato e solicitar autorização judicial para obrigar o inquilino e fazer as obras estruturais sob o risco do cliente deixar o imóvel.

há 2 anos

Extorsão nunca, você deve fazer uma citação extrajudicial com data e condições que o conserto será realizado, caso ele dificulte aplique a multa do contrato por quebra.

há 1 ano

Tem que entrar com uma ação judicial com relato e provas das tentativas de consertos.